Loveno - Tremezzina - Valsolda

Niché sur le côté ouest du Lac de Côme, Pianello Del Lario est une ville pittoresque imprégnée d'histoire ancienne. Ses racines remontent à l'époque romaine, comme en témoigne le Cadran solaire de l'Église Saint-Martin et les ruines pittoresques de l'ancien Castello di Sasso. Avec sa position enviable le long du lac et adossée à d'épaisses montagnes boisées, Pianello Del Lario offre un mélange incomparable de beauté naturelle, de vie tranquille et d'opportunités de loisirs exclusives.

Marché de l'immobilier de luxe

Le marché de l'immobilier de luxe à Pianello Del Lario est sain et stable, grâce à une demande constante de maisons et d'appartements haut de gamme. En tant que destination convoitée, l'offre de propriétés de luxe correspond bien à la demande, assurant un marché équilibré. Les conditions politiques et économiques à Pianello Del Lario sont stables, ajoutant ainsi de l'attrait pour les investisseurs immobiliers avertis. L'achat d'une propriété de luxe entraîne des coûts supplémentaires. Ceux-ci incluent la taxe de transfert, la commission de l'agent immobilier, les frais de notaire, ainsi que des coûts possibles d'inspection de la construction ou de frais juridiques. Les coûts exacts peuvent varier, ils doivent donc être soigneusement examinés avant toute transaction.

Taxes et hypothèques

Les acheteurs potentiels doivent être conscients du système fiscal italien. Les pourcentages de la taxe de transfert, l'impôt sur la fortune, l'impôt sur le revenu et les impôts sur les sociétés varient en fonction de plusieurs facteurs et les propriétés utilisées comme résidence principale ou secondaire peuvent être soumises à différentes réglementations. Veuillez consulter un expert fiscal pour obtenir des informations précises adaptées à votre situation individuelle. Les exigences hypothécaires pour l'achat d'une maison comprennent généralement un apport minimal et une évaluation du revenu de l'emprunteur. Le montant d'hypothèque maximum que l'on peut obtenir dépend significativement de la situation financière et de la valeur de la propriété.

Sites de choix et accessibilité

Les propriétés en bord de mer et les villas nichées parmi les montagnes de Pianello Del Lario sont les biens immobiliers les plus recherchés, offrant des vues spectaculaires sur le lac et une exclusivité. La ville est accessible via un réseau bien entretenu de routes et de trains locaux. Idéalement située à environ 42km au nord de la ville de Côme, les résidents peuvent profiter de la tranquillité de la vie au bord du lac tout en étant à un court trajet des commodités urbaines.

Agréments locaux et style de vie

Pianello Del Lario offre une variété d'agréments haut de gamme. Du club de yachting aux magasins de marques de luxe, il propose un style de vie somptueux. Les marchés fermiers hebdomadaires et les événements culturels annuels tels que le Festival de Pianello Del Lario complètent ses offres de luxe. La ville est réputée pour son excellente scène culinaire, avec des restaurants et des domaines viticoles de premier ordre. La vie nocturne exclusive est également un point fort, avec le charmant Piano Bar offrant des cocktails de designer et des divertissements en direct. Pour les amateurs d'art et de culture, les musées locaux, dont le Museo della Barca Lariana, sont incontournables. La commodité des installations de santé, y compris plusieurs hôpitaux et cliniques à proximité, ajoute à l'attrait de cet emplacement exclusif. L'infrastructure publique de Pianello Del Lario est moderne et bien entretenue, favorisant encore plus un environnement propice à la vie de luxe.

Une ville de beauté naturelle et d'activités de plein air

Pianello Del Lario est au cœur de l'un des paradis naturels de l'Italie, offrant un large éventail d'activités de plein air. Il est situé dans la région de Lombardie, accueillant environ 1 273 habitants. Le paysage époustouflant du Lac de Côme, les nombreuses plages et les innombrables chemins de randonnée offrent des opportunités pour toutes sortes d'aventures en plein air. Le climat est doux et agréable, avec une température annuelle moyenne d'environ 15°C. L'impressionnante architecture de la ville offre un contraste intrigant avec son environnement naturel, offrant une expérience de vie unique qui capture l'essence même du luxe à l'italienne.