Tremezzina - Pianello Del Lario - Valsolda

Loveno, eingebettet in die östliche Küste des Comer Sees, ist historisch und prachtvoll. Bekannt für seine ikonische Sehenswürdigkeit, die Villa Mylius Vigoni, ist es ein Zeugnis für die reiche Geschichte und architektonische Pracht der Region. Geographisch liegt es strategisch in der Provinz Como in Norditalien, wobei seine Hügellage einen Panoramablick auf die atemberaubenden Naturlandschaften bietet.

Luxusleben und der Immobilienmarkt in Loveno

Der Luxusimmobilienmarkt in Loveno bleibt stabil aufgrund der konstanten Nachfrage nach gehobenen Häusern. Das Angebot entspricht der Nachfrage und bietet diverse Optionen für Käufer. Diese reichen von jahrhundertealten Villen bis hin zu modernen Luxuswohnungen. Die politische und wirtschaftliche Situation in Loveno ist stabil, was potenzielle Luxusimmobilienkäufer in ihrer Investition weiter beruhigt.

Kosten und Gebühren auf dem exklusiven Immobilienmarkt

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Loveno können Käufer mit einer durchschnittlichen Immobilienprovision von 3-6% rechnen, während Verkäufer ebenfalls einen ähnlichen Satz zahlen. Weitere Kosten beinhalten eine Übertragungssteuer, Notargebühren und möglicherweise Inspektions- oder Rechtskosten. Die Übertragungssteuer auf Privatbesitz beträgt derzeit 9% für Luxusimmobilien. Eine Vermögensteuer kann auch anfallen, abhängig vom Gesamtvermögen des Eigentümers und dem Wert der Immobilie. Die Region erhebt keine Steuern auf die Gewinne aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes, aber eine Kapitalertragssteuer von 20% kann anfallen, wenn es sich um ein Zweit- oder Ferienhaus handelt.

Hypothekenüberlegungen in Loveno

Allgemein wird für Hypothekenanforderungen vorausgesetzt, dass Käufer 30-50% ihres eigenen Kapitals einbringen, wobei der Rest möglicherweise durch die Hypothek abgedeckt ist. Die maximale Höhe der Hypothek hängt in erster Linie von individuellen Umständen ab, wie zum Beispiel Einkommen und Kredithistorie.

Prestige Wohngebiete und Zugänglichkeit

Die exklusivsten Wohngebiete in Loveno sind die Immobilien am Seeufer und die Viertel rund um die Villa Mylius Vigoni. Die Stadt ist bequem über Straße und Bahn von Como und Mailand aus zu erreichen. Sie ist etwa 30 Minuten von Como und etwas über eine Stunde von Mailand entfernt. Die nächsten internationalen Flughäfen sind Milano Malpensa und Milano Linate.

Bildung, Umwelt und Klima

In Loveno gibt es einige namhafte Schulen in kurzer Entfernung, darunter die International School of Como. Seine Umgebung ist geschmückt mit Reihen von üppigen Weinbergen, sanften Hügeln und ruhigen Seeansichten. Das Klima ist gemäßigt, mit warmen Sommern und kühlen Wintern.

Lifestyle, Kultur und Annehmlichkeiten in Loveno

Outdoor-Enthusiasten in Loveno können Wassersport auf dem See, Wandern in den Hügeln und Radfahren in der atemberaubenden Landschaft genießen. Für Einkaufsfreunde bietet die nahegelegene Stadt Como Luxusmarken und exklusive Boutiquen. Loveno ist geschmückt mit hochwertigen Hotels wie dem Hotel Villa Flori und erstklassigen gastronomischen Erlebnissen wie dem mit einem Michelin-Stern ausgezeichneten Restaurant I Tigli in Theoria. Das jährliche Comer See Festival lockt Kunst- und Kulturliebhaber an, während die Villa Mylius Vigoni das ganze Jahr über verschiedene kulturelle und Kunstausstellungen beherbergt. Mehrere Krankenhäuser sind ebenfalls leicht zu erreichen, darunter das Como Krankenhaus. Die öffentliche Infrastruktur ist gut entwickelt und grundlegende Annehmlichkeiten sind leicht verfügbar. Insgesamt ist Loveno das Epitaph luxuriöser Lebensstile, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die tief in Kultur und Geschichte verwurzelt ist.