Barchem - Gelselaar - Almen

Lochem, la perle de l'Achterhoek du Gelderland, a une riche histoire que l'on peut retrouver dans ses nombreux monuments et bâtiments historiques. La petite ville, avec son emplacement géographique au milieu de forêts impressionnantes, de collines vallonnées et de champs étendus, est un festin pour les yeux. La Gudulakerk et le Staringkoepeltje sont quelques-uns des sites historiques importants. Le paysage de Lochem est caractérisé par sa tranquillité, son espace et sa beauté naturelle et attire considérablement le marché de l'immobilier de luxe.

Marché immobilier exclusif à Lochem

Actuellement, le marché immobilier exclusif à Lochem est stable, avec une demande modérée qui s'équilibre bien avec l'offre de maisons et d'appartements de luxe. La situation politique et économique actuelle à Lochem est également stable, sans grands changements en vue. Dans les transactions immobilières à Lochem, il y a des frais supplémentaires au prix demandé que les acheteurs doivent prendre en compte, notamment une commission de courtage moyenne d'environ 1.5% pour les acheteurs et les vendeurs, les droits de mutation (2% du prix d'achat), les frais de notaire, et d'éventuels frais d'inspection du bâtiment ou d'avocat. Aux Pays-Bas, comme à Lochem, aucun impôt n'est payé sur le bénéfice réalisé par la vente d'une maison ou d'un appartement privé utilisé comme résidence principale. Cela ne s'applique pas à une deuxième maison ou à une maison de vacances ; une taxe sur la fortune peut être due sur celles-ci. La taxe sur la fortune aux Pays-Bas peut atteindre 1.897%, selon le montant de la fortune. Que ce soit pour les entreprises enregistrées ou les résidents à Lochem, la charge fiscale relève de la législation fiscale nationale. L'impôt sur les sociétés dépend du bénéfice, variant entre 15% et 25%. L'impôt sur le revenu pour les résidents varie entre 37.10% et 49.5%. Lors de l'achat d'une maison à Lochem, les futurs propriétaires ont généralement le droit d'obtenir un prêt hypothécaire allant jusqu'à 100% de la valeur du bien, le montant du prêt dépendant du revenu.

Mode de vie à Lochem

Lochem est entouré de quartiers exclusifs et demandés tels que Berkeloord, Graaf Ottoweg et Paasberg. La grande ville la plus proche est Enschede, à environ 45 kilomètres. La ville est facilement accessible en voiture et en train, et les aéroports les plus proches sont l'aéroport d'Enschede Twente (44 km) et Schiphol (144 km). À Lochem et dans ses environs, il existe diverses institutions éducatives très estimées comme le Staring College et le KSG Marianum. Lochem est situé dans la province du Gelderland et compte environ 33,000 habitants. La ville a un climat modéré maritime et le paysage environnant de Lochem est riche en nature, avec des forêts, des prairies et le Berkel. Il y a de nombreuses opportunités pour des activités sportives et de plein air, parmi lesquelles le Golf & Country Club 'De Graafschap' de Lochem et l'Association de Sports nautiques "De Berkel" de Lochem. Pour ceux qui aiment le luxe, Lochem offre divers magasins de style de vie exclusif et des lieux d'accueil. Des hôtels et restaurants de grande qualité tels que l'Hotel Woodbrooke, le Landhotel De Hoofdige Boer ou le Restaurant Kawop ne sont pas à manquer. Lochem est également connu pour ses Staringdagen récurrents, un festival de musique et de théâtre qui a lieu chaque année en été. À Lochem et dans ses environs, on trouve divers musées et galeries, comme le Museum MORE dans la ville voisine de Gorssel. Pour les soins, l'hôpital Slingeland à Doetinchem et l'Hospital Group Twente à Hengelo sont rapidement accessibles. Lochem a une excellente infrastructure publique et offre une large gamme de services.