Barchem - Gelselaar - Almen

Lochem, die Perle der Gelderschen Achterhoek, hat eine reiche Geschichte, die sich in den vielen Denkmälern und historischen Gebäuden wiederfindet. Die kleinstädtische Stadt, mit ihrer geografischen Lage unter beeindruckenden Wäldern, sanften Hügeln und weiten Feldern, ist ein Augenschmaus. Die Gudulakerk und das Staringkoepeltje sind einige wichtige historische Sehenswürdigkeiten. Die Landschaft von Lochem zeichnet sich durch Ruhe, Raum und natürliche Schönheit aus und hat eine erhebliche Anziehungskraft auf den Luxuswohnungsmarkt.

Exklusiver Wohnimmobilienmarkt in Lochem

Derzeit ist der exklusive Wohnimmobilienmarkt in Lochem stabil, mit einer mäßigen Nachfrage, die gut mit dem Angebot an Luxushäusern und -wohnungen übereinstimmt. Auch die politische und wirtschaftliche Situation in Lochem ist stabil, mit wenigen großen Veränderungen in Sicht. Bei den Immobilientransaktionen in Lochem fallen zusätzlich zum Angebotspreis einige Kosten an, die Käufer berücksichtigen müssen, einschließlich einer durchschnittlichen Maklergebühr von etwa 1,5% für Käufer und Verkäufer, Grunderwerbsteuer (2% des Kaufpreises), Notargebühren und möglichen Kosten für eine Gebäudeinspektion oder einen Rechtsanwalt. In den Niederlanden, wie auch in Lochem, wird keine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines privaten Wohnhauses oder einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, erhoben. Dies gilt nicht für ein zweites Zuhause oder Ferienhaus; auf diese kann Vermögenssteuer anfallen. Die Vermögenssteuer in den Niederlanden beträgt bis zu 1,897%, je nach Vermögenshöhe. Für sowohl eingetragene Unternehmen als auch Einwohner in Lochem fällt die Steuerlast unter das nationale Steuergesetz. Die Körperschaftssteuer hängt vom Gewinn ab und variiert zwischen 15% und 25%. Die Einkommenssteuer für Einwohner variiert zwischen 37,10% und 49,5%. Beim Kauf eines Hauses in Lochem dürfen potenzielle Hausbesitzer in der Regel eine Hypothek von bis zu 100% des Immobilienwerts aufnehmen, wobei die Höhe der Hypothek vom Einkommen abhängt.

Lebensstil in Lochem

Lochem ist umgeben von exklusiven, begehrten Stadtteilen wie Berkeloord, Graaf Ottoweg und Paasberg. Die nächstgelegene Großstadt ist Enschede, etwa 45 Kilometer entfernt. Die Stadt ist gut mit dem Auto und der Bahn zu erreichen, und die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Enschede Twente (44 km) und Schiphol (144 km). In und um Lochem gibt es verschiedene hoch angesehene Bildungseinrichtungen wie das Staring College und das KSG Marianum. Lochem liegt in der Provinz Gelderland und hat etwa 33.000 Einwohner. Die Stadt hat ein gemäßigtes maritimes Klima und die umgebende Landschaft von Lochem ist reich an Natur, mit Wäldern, Wiesen und der Berkel. Es gibt viele Möglichkeiten für Sport und Outdoor-Aktivitäten, innerhalb der Stadtgrenzen finden sich der Lochem Golf & Country Club 'De Graafschap' und der Lochemer Wassersportverein "De Berkel". Für diejenigen, die Luxus lieben, bietet Lochem verschiedene exklusive Lifestyle-Shops und Gaststätten. Hochwertige Hotels und Restaurants wie das Hotel Woodbrooke, Landhotel De Hoofdige Boer oder Restaurant Kawop dürfen nicht fehlen. Lochem ist auch bekannt für seine wiederkehrenden Staringdagen, ein Musik- und Theaterfestival, das jährlich im Sommer stattfindet. In und um Lochem gibt es verschiedene Museen und Galerien zu finden, wie das Museum MORE im nahe gelegenen Gorssel. Für die Pflege sind das Slingeland-Krankenhaus in Doetinchem und die Krankenhausgruppe Twente in Hengelo schnell erreichbar. Lochem verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Infrastruktur und ein breites Angebot an Einrichtungen.