Franeker - Tzummarum - Herbayum

**Leeuwarden**, la capitale de la province de Frise, possède une riche histoire qui remonte au début du Moyen Âge. La ville est bénie avec une abondance de monuments historiques, tels que l'Oldehove, une tour de l'église penchée et inachevée, et le Fries Museum. Géographiquement, Leeuwarden est située de manière centrale en Frise, entourée de voies navigables et de paysages verts. Cette charmante ville allie allure historique et installations modernes et offre un environnement de vie raffiné pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux.

Le marché actuel de l'immobilier de luxe à Leeuwarden

Le marché de l'immobilier de luxe à Leeuwarden est actuellement stable. Il y a un bon équilibre entre l'offre et la demande de maisons et d'appartements de luxe. Cela garantit un marché sain où acheteurs et vendeurs peuvent trouver leur chemin sans fluctuations extrêmes des prix.

Situation politique et économique

Leeuwarden bénéficie d'une situation politique et économique stable. Le gouvernement local travaille activement à l'amélioration des infrastructures et du climat économique, ce qui profite à la qualité de vie. Cela rend la ville attrayante pour l'achat de biens immobiliers de luxe.

Frais de courtage et coûts supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison à Leeuwarden, un acheteur paie en moyenne entre 1 % et 2 % de frais de courtage. Un vendeur paie typiquement environ 1,5 % à 2 % de frais. Les coûts supplémentaires en plus du prix demandé incluent: - Taxe de transfert: 2 % - Frais de notaire: environ 1000 à 3000 € - Coûts d'inspection structurelle: environ 500 € - Frais d'avocat: variables, mais généralement quelques centaines d'euros

Taxes

- Taxe de transfert sur l'immobilier privé: 2 % - Taxe foncière sur la propriété privée d'une maison: de 0,55 % à 1,68 %, selon la valeur de la propriété - Taxe sur le profit de la vente de la résidence principale: non applicable - Taxe sur le profit de la vente d'une deuxième résidence/maison de vacances: dépend de la taxe - Impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées: de 19 % à 25 % - Impôt sur le revenu des résidents enregistrés: taux progressifs jusqu'à 49,5 %

Exigences hypothécaires

Les exigences hypothécaires générales à Leeuwarden permettent généralement d'emprunter jusqu'à 100 % de la valeur de la propriété. En outre, il existe des exigences de revenus et des exigences concernant le rapport entre le capital propre et le capital emprunté.

Les quartiers résidentiels populaires de Leeuwarden

Les quartiers résidentiels les plus chers et les plus recherchés de Leeuwarden sont Huizum-Dorp, Bilgaard et le centre-ville. Ces quartiers offrent un mélange de bâtiments historiques et de maisons de luxe modernes avec d'excellentes commodités.

Accessibilité

Leeuwarden est facilement accessible en train et dispose d'un bon réseau d'autoroutes. La ville est à environ 140 kilomètres d'Amsterdam, l'une des grandes villes les plus proches. De plus, elle n'est qu'à 70 kilomètres de l'aéroport international de Groningue et à 150 kilomètres de Schiphol.

Éducation

Les institutions éducatives importantes à Leeuwarden et autour incluent: - NHL Stenden University of Applied Sciences - Van Hall Larenstein University of Applied Sciences - University Campus Fryslân

Nature et climat

Leeuwarden est entourée de nature luxuriante, de voies navigables et de beaux paysages, ce qui en fait un endroit idéal pour les activités de plein air. Le climat est de type maritime tempéré, avec des étés doux et des hivers frais.

Sports et loisirs

Leeuwarden offre de nombreuses activités sportives et de plein air, comme les sports nautiques sur les lacs de Frise, le cyclisme, la marche dans la forêt de Leeuwarden et des installations sportives comme Sportstad Heerenveen.

Style de vie de luxe

Leeuwarden dispose d'une gamme diversifiée de magasins de mode de luxe, comme le Bijenkorf et des boutiques exclusives dans la Kleine Kerkstraat.

Hôtels, restaurants et vie nocturne

Les hôtels de haute qualité à Leeuwarden incluent: - Post-Plaza Hotel - Oranje Hotel Leeuwarden Restaurants de premier choix: - Restaurant Eindeloos - Eleve Des lieux de vie nocturne élégants sont le Club Hemingway et le Holland Casino.

Événements culturels

Leeuwarden est pleine d'événements culturels et sportifs tels que le Fries StraatFestival annuel et l'Elfstedentocht.

Art et culture

Les institutions culturelles importantes à Leeuwarden incluent: - Fries Museum - Princessehof Museum de la Céramique - Théâtre municipal De Harmonie

Santé

Les installations de santé sont bien représentées avec des hôpitaux tels que: - Centre médical Leeuwarden - Clinique de Sionsberg

Infrastructures publiques et commodités

Leeuwarden dispose d'excellentes infrastructures publiques avec une large gamme de commodités telles que les bibliothèques publiques, les installations sportives et un système de transport public bien fonctionnant.