Franeker - Tzummarum - Herbaijum

Leeuwarden, de hoofdstad van de provincie Friesland, kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de vroege middeleeuwen. De stad is gezegend met een overvloed aan historische bezienswaardigheden, zoals de Oldehove, een scheve, onafgemaakte kerktoren en het Fries Museum. Geografisch ligt Leeuwarden centraal in Friesland, omgeven door waterwegen en groen landschap. Deze charmante stad combineert historische allure met moderne faciliteiten en biedt een verfijnde leefomgeving voor wie op zoek is naar een luxe levensstijl.

De huidige exclusieve woningmarkt in Leeuwarden

De exclusieve woningmarkt in Leeuwarden is momenteel stabiel. Er is een goede balans tussen vraag en aanbod van luxe huizen en appartementen. Dit zorgt voor een gezonde markt waarin zowel kopers als verkopers hun weg kunnen vinden zonder extreme prijsfluctuaties.

Politieke en economische situatie

Leeuwarden heeft een stabiele politieke en economische situatie. De lokale overheid werkt actief aan het verbeteren van de infrastructuur en het economisch klimaat, wat de woonkwaliteit ten goede komt. Dit maakt de stad een aantrekkelijke plek om luxe vastgoed te kopen.

Makelaarscourtage en bijkomende kosten

Bij het kopen van een huis in Leeuwarden betaalt een koper gemiddeld 1% tot 2% makelaarscourtage. Een verkoper betaalt doorgaans ongeveer 1,5% tot 2% courtage. Bijkomende kosten bovenop de vraagprijs zijn onder andere: - Overdrachtsbelasting: 2% - Notariskosten: ongeveer €1000 tot €3000 - Bouwtechnische inspectiekosten: circa €500 - Advocatenkosten: variabel, maar doorgaans enkele honderden euro's

Belastingen

- Overdrachtsbelasting op particulier vastgoed: 2% - Vermogensbelasting op het particuliere bezit van een huis: 0,55% tot 1,68%, afhankelijk van de waarde van het bezit - Belasting op winst bij verkoop van hoofdverblijf: niet van toepassing - Belasting op winst bij verkoop van tweede/vakantiehuis: belastingafhankelijkheid - Bedrijfsbelasting over winst voor geregistreerde ondernemingen: 19% tot 25% - Inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners: schijventarief tot 49,5%

Hypotheekeisen

Algemene hypotheekeisen in Leeuwarden houden in dat men meestal maximaal 100% van de woningwaarde kan lenen. Daarnaast zijn er inkomenseisen en eisen met betrekking tot de verhouding tussen eigen en vreemd vermogen.

Populaire woonwijken in Leeuwarden

De duurste en meest gewilde woonwijken in Leeuwarden zijn Huizum-Dorp, Bilgaard en de binnenstad. Deze gebieden bieden een mix van historische panden en moderne luxe woningen met uitstekende voorzieningen.

Bereikbaarheid

Leeuwarden is uitstekend bereikbaar per spoor en beschikt over een goed netwerk van autowegen. De stad ligt op ongeveer 140 kilometer afstand van Amsterdam, een van de dichtstbijzijnde grote steden. Daarnaast ligt het slechts 70 kilometer van de internationale luchthaven van Groningen en 150 kilometer van Schiphol.

Onderwijs

Belangrijke onderwijsinstellingen in en rondom Leeuwarden zijn onder andere: - NHL Stenden Hogeschool - Hogeschool Van Hall Larenstein - University Campus Fryslân

Natuur en klimaat

Leeuwarden is omgeven door weelderige natuur, waterwegen en fraaie landschappen, wat het ideaal maakt voor buitenactiviteiten. Het klimaat is gematigd zeeklimaat, met milde zomers en koele winters.

Sport en recreatie

Leeuwarden biedt tal van sport- en outdooractiviteiten, zoals watersporten op de Friese meren, fietsen, wandelen in het Leeuwarderbos en sportfaciliteiten zoals Sportstad Heerenveen.

Luxe lifestyle

Leeuwarden heeft een divers aanbod aan luxe lifestyle winkels, zoals Bijenkorf en de exclusieve boetieks in de Kleine Kerkstraat.

Hotels, restaurants en uitgaansgelegenheden

Hoogwaardige hotels in Leeuwarden zijn onder andere: - Post-Plaza Hotel - Oranje Hotel Leeuwarden Toprestaurants: - Restaurant Eindeloos - Eleve Stijlvolle uitgaansgelegenheden zijn Club Hemingway en het Holland Casino.

Culturele evenementen

Leeuwarden staat bol van de culturele en sportieve evenementen zoals het jaarlijkse Fries StraatFestival, en de Elfstedentocht.

Kunst en cultuur

Belangrijke culturele instellingen in Leeuwarden zijn: - Fries Museum - Princessehof Keramiekmuseum - Stadsschouwburg De Harmonie

Gezondheidszorg

Voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg zijn goed vertegenwoordigd met ziekenhuizen zoals: - Medisch Centrum Leeuwarden - Sionsberg Kliniek

Openbare infrastructuur en voorzieningen

Leeuwarden heeft een uitstekende openbare infrastructuur met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals openbare bibliotheken, sportfaciliteiten, en een goed functionerend openbaar vervoerssysteem.