Franeker - Tzummarum - Herbayum

Leeuwarden, la capital de la provincia de Frisia, tiene una rica historia que se remonta a la Edad Media temprana. La ciudad cuenta con una abundancia de monumentos históricos, como la Oldehove, una torre de iglesia inclinada y sin terminar, y el Museo de Frisia. Geográficamente, Leeuwarden está situada en el centro de Frisia, rodeada de vías fluviales y paisajes verdes. Esta encantadora ciudad combina el atractivo histórico con instalaciones modernas, y ofrece un entorno de vida refinado para aquellos que buscan un estilo de vida lujoso.

El actual mercado de viviendas exclusivas en Leeuwarden

El mercado de viviendas exclusivas en Leeuwarden está actualmente estable. Existe un buen equilibrio entre la oferta y la demanda de casas y apartamentos de lujo. Esto asegura un mercado saludable donde tanto compradores como vendedores pueden encontrar su camino sin fluctuaciones extremas de precios.

Situación política y económica

Leeuwarden tiene una situación política y económica estable. El gobierno local trabaja activamente en mejorar la infraestructura y el clima económico, lo cual beneficia la calidad de vida. Esto hace que la ciudad sea un lugar atractivo para comprar bienes raíces de lujo.

Comisiones de corretaje y costos adicionales

Al comprar una casa en Leeuwarden, el comprador paga un promedio del 1% al 2% en comisiones de corretaje. Un vendedor generalmente paga aproximadamente entre el 1.5% y el 2% en comisiones. Los costos adicionales sobre el precio de venta incluyen: - Impuesto de transferencia: 2% - Honorarios notariales: aproximadamente de €1000 a €3000 - Costos de inspección estructural: alrededor de €500 - Honorarios de abogados: variables, pero generalmente de unos pocos cientos de euros

Impuestos

- Impuesto de transferencia sobre bienes raíces privados: 2% - Impuesto a la propiedad sobre la posesión privada de una casa: del 0.55% al 1.68%, dependiendo del valor de la propiedad - Impuesto sobre las ganancias de la venta de una residencia principal: no aplicable - Impuesto sobre las ganancias de la venta de una segunda/vivienda de vacaciones: dependiendo del impuesto - Impuesto corporativo sobre beneficios para empresas registradas: del 19% al 25% - Impuesto sobre la renta para residentes registrados: tasas progresivas hasta el 49.5%

Requisitos hipotecarios

Los requisitos hipotecarios generales en Leeuwarden generalmente permiten pedir prestado hasta el 100% del valor de la propiedad. Además, existen requisitos de ingresos y requisitos relacionados con la proporción entre capital propio y capital prestado.

Áreas residenciales populares en Leeuwarden

Las áreas residenciales más caras y buscadas en Leeuwarden son Huizum-Dorp, Bilgaard y el centro de la ciudad. Estas áreas ofrecen una mezcla de edificios históricos y casas de lujo modernas con excelentes comodidades.

Accesibilidad

Leeuwarden es fácilmente accesible en tren y cuenta con una buena red de autopistas. La ciudad está a unos 140 kilómetros de Ámsterdam, una de las ciudades importantes más cercanas. Además, está a solo 70 kilómetros del aeropuerto internacional de Groninga y a 150 kilómetros de Schiphol.

Educación

Las instituciones educativas importantes en y alrededor de Leeuwarden incluyen: - Universidad de Ciencias Aplicadas NHL Stenden - Universidad de Ciencias Aplicadas Van Hall Larenstein - Campus Universitario Fryslân

Naturaleza y clima

Leeuwarden está rodeada de exuberante naturaleza, vías fluviales y hermosos paisajes, lo que la hace ideal para actividades al aire libre. El clima es un clima marítimo templado, con veranos suaves e inviernos frescos.

Deportes y recreación

Leeuwarden ofrece numerosas actividades deportivas y al aire libre, como deportes acuáticos en los lagos frisones, ciclismo, caminatas en el Bosque Leeuwarder y instalaciones deportivas como Sportstad Heerenveen.

Estilo de vida de lujo

Leeuwarden cuenta con una diversa gama de tiendas de estilo de vida de lujo, como el Bijenkorf y boutiques exclusivas en la Kleine Kerkstraat.

Hoteles, restaurantes y vida nocturna

Hoteles de alta calidad en Leeuwarden incluyen: - Hotel Post-Plaza - Oranje Hotel Leeuwarden Restaurantes de primera categoría: - Restaurante Eindeloos - Eleve Lugares de vida nocturna elegantes son Club Hemingway y Holland Casino.

Eventos culturales

Leeuwarden está llena de eventos culturales y deportivos como el Festival de la Calle Frisón anual y la Elfstedentocht.

Arte y cultura

Las instituciones culturales importantes en Leeuwarden son: - Museo de Frisia - Museo de Cerámica Princessehof - Teatro de la Ciudad De Harmonie

Atención sanitaria

Las instalaciones de atención sanitaria están bien representadas con hospitales como: - Centro Médico Leeuwarden - Clínica Sionsberg

Infraestructura pública y comodidades

Leeuwarden cuenta con una excelente infraestructura pública y una amplia gama de comodidades, como bibliotecas públicas, instalaciones deportivas y un sistema de transporte público bien funcional.