Cannes - Vallauris - Mougins

Niché sur les collines de la Côte d'Azur, Le Cannet est une ville de caractère au riche patrimoine historique. Traversée par la route Napoléon, l'emplacement privilégié de Le Cannet, à proximité de Cannes, offre une vue imprenable sur le littoral. Le Musée Bonnard et la Chapelle Saint-Sauveur étalent sa richesse historique et culturelle, tandis que son emplacement sur les routes du Midi facilite sa connexion géographique avec d'autres hubs importants.

Le Marché Immobilier à Le Cannet

Le marché immobilier du Cannet est actuellement stable. Il bénéficie d'un intérêt continu de la part des investisseurs nationaux et internationaux, bien que l’offre de maisons et d'appartements haut de gamme ne puisse pas toujours répondre à la demande élevée. La situation politique et économique est actuellement stable et offre un environnement favorable pour l'investissement.

Frais Immobiliers

En moyenne, la commission immobilière pour l'acheteur et le vendeur à Le Cannet peut varier entre 5% et 10% du prix de vente. Des frais supplémentaires comme le droit de mutation (autour de 5%), les frais de notaire, et les éventuels coûts d'inspection de construction ou de frais juridiques doivent également être pris en compte lors de l'achat d'une propriété de luxe.

Impôts et Prêts Immobiliers

L'impôt sur la fortune pour la possession privée d'une maison à Le Cannet est déterminé par le gouvernement français et peut varier. Les profits réalisés lors de la vente d'une résidence principale ou secondaire sont également sujets à une taxe. Le taux de l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés de Le Cannet est décidé par le gouvernement français. Pour obtenir un prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Le Cannet, les banques françaises exigent généralement un bon historique de crédit et un ratio adéquat entre le capital propre et étranger.

Le Cannet : Une Vie de Luxe

Les quartiers résidentiels les plus exclusifs de Le Cannet incluent le vieux Cannet et la colline des Bréguières. La ville est facilement accessible par la route, notamment la route Napoléon, et dispose de bonnes liaisons ferroviaires. A seulement 20 minutes de Nice, Le Cannet est également à proximité de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur.

Ecoles et Santé

A proximité de Le Cannet se trouvent diverses institutions éducatives renommées, comme l'Université de Nice Sophia Antipolis. Plusieurs hôpitaux et cliniques se trouvent également à proximité, comme le Centre Hospitalier de Cannes.

Vie à Le Cannet

Le Cannet, situé dans la province de Provence-Alpes-Côte d'Azur, a une population d'un peu plus de 40 000 habitants. Le charmant paysage naturel, dominé par des eaux bleues et des collines verdoyantes, offre aux résidents une multitude d'activités de plein air. La ville jouit d'un climat méditerranéen, ce qui en fait un lieu de vie agréable tout au long de l'année. Le luxueux Boulevard Carnot regorge de boutiques haut de gamme, tandis que les restaurants étoilés Michelin comme Le Park 45 offrent une expérience culinaire exceptionnelle. Chaque année, Le Cannet accueille des événements culturels bien connus comme le Festival de Cannes. En ce qui concerne l'art et la culture, la ville abrite le célèbre Musée Bonnard. L'état de l'infrastructure publique est excellent, avec des commodités modernes largement disponibles pour les résidents.