Cannes - Vallauris - Mougins

Ubicada en las colinas de la Costa Azul, Le Cannet es una ciudad con carácter y un rico patrimonio histórico. Atravesada por la Ruta Napoleón, la ubicación privilegiada de Le Cannet, cerca de Cannes, ofrece una vista impresionante de la costa. El Museo Bonnard y la Capilla de San Salvador muestran su riqueza histórica y cultural, mientras que su ubicación en las rutas del Midi facilita su conexión geográfica con otros centros importantes.

Mercado Inmobiliario en Le Cannet

El mercado inmobiliario de Le Cannet actualmente es estable. Disfruta del interés continuo de inversores nacionales e internacionales, aunque la oferta de casas de lujo y apartamentos no siempre puede satisfacer la alta demanda. La situación política y económica actualmente es estable y ofrece un entorno favorable para la inversión.

Honorarios Inmobiliarios

En promedio, la comisión inmobiliaria en Le Cannet puede oscilar entre el 5% y el 10% del precio de venta tanto para el comprador como para el vendedor. Los costos adicionales, como el impuesto de transferencia (alrededor del 5%), los honorarios del notario y los posibles costos de inspección de edificios o honorarios legales, también deben considerarse al comprar una propiedad de lujo.

Impuestos y Préstamos Hipotecarios

El impuesto sobre la riqueza para la propiedad privada en Le Cannet está determinado por el gobierno francés y puede variar. Los beneficios obtenidos de la venta de una residencia principal o secundaria también están sujetos a impuestos. El tipo de impuesto sobre la renta para los residentes registrados de Le Cannet es decidido por el gobierno francés. Para obtener un préstamo hipotecario para comprar una casa en Le Cannet, los bancos franceses generalmente requieren un buen historial de crédito y una proporción adecuada entre el capital y la deuda.

Le Cannet: Una Vida de Lujo

Los barrios residenciales más exclusivos de Le Cannet incluyen el Viejo Cannet y la colina de Bréguières. La ciudad es fácilmente accesible por carretera, especialmente la Ruta Napoleón, y tiene buenas conexiones ferroviarias. A solo 20 minutos de Niza, Le Cannet también está cerca del Aeropuerto de Nice-Côte d'Azur.

Escuelas y Salud

Cerca de Le Cannet, hay varias instituciones educativas reconocidas, como la Universidad de Nice Sophia Antipolis. También están cerca varios hospitales y clínicas, como el Centro Hospitalario de Cannes.

Vida en Le Cannet

Le Cannet, ubicada en la provincia de Provenza-Alpes-Costa Azul, tiene una población de poco más de 40,000 habitantes. El encantador paisaje natural, dominado por aguas azules y exuberantes colinas, ofrece a los residentes una multitud de actividades al aire libre. La ciudad disfruta de un clima mediterráneo, lo que la hace un lugar agradable para vivir durante todo el año. El lujoso Bulevar Carnot está lleno de boutiques de alta gama, mientras que restaurantes con estrella Michelin como Le Park 45 ofrecen una experiencia culinaria excepcional. Cada año, Le Cannet alberga eventos culturales conocidos como el Festival de Cine de Cannes. En cuanto a las artes y la cultura, la ciudad alberga el famoso Museo Bonnard. El estado de la infraestructura pública es excelente, con comodidades modernas ampliamente disponibles para los residentes.