Tar-Vabriga - Višnjan - Vižinada

Situé sur la pittoresque péninsule d'Istrie en Croatie, Kaštelir-Labinci, avec son charme historique, est un lieu d'attraction indéniable. Ce charmant double village possède une longue et riche histoire, avec de nombreux vestiges médiévaux tels que l'église romane de Saint-Jean-Baptiste qui ajoute à son attrait. Sa situation géographique offre une vue idyllique sur la mer Adriatique et la vallée de la rivière Mirna, entourée de vignobles luxuriants et de oliveraies. Avec une harmonie parfaite entre nature intacte et histoire architecturale, Kaštelir-Labinci reflète le style de vie istrien quintessentiel.

Le marché immobilier exclusif de Kaštelir-Labinci

Actuellement, le marché immobilier exclusif à Kaštelir-Labinci est stable, avec un équilibre notable entre l'offre et la demande pour les maisons et appartements de luxe. Malgré de légères fluctuations dues au climat économique mondial, la stabilité globale de la situation politique et économique de la région inspire confiance aux investisseurs nationaux et internationaux.

Coûts associés à l'achat d'un bien immobilier de luxe

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Kaštelir-Labinci, les acheteurs peuvent s'attendre à payer une commission immobilière, qui en moyenne avoisine les 3%. Les vendeurs aussi doivent anticiper un pourcentage similaire. Des coûts supplémentaires, tels que la taxe de transfert (qui est de 3% sur la propriété privée), les frais de notaire, et les frais d'inspection de la construction ou les frais juridiques, doivent être pris en compte.

Affirmer la richesse à Kaštelir-Labinci

Concernant la taxe sur la fortune, il n'existe actuellement pas de taxe spécifique sur la propriété privée d'une maison à Kaštelir-Labinci. Cependant, les vendeurs potentiels doivent être conscients de certaines réglementations concernant la taxe sur la vente de biens immobiliers. Si une maison ou un appartement privé qui est utilisé comme résidence principale est vendu, le profit réalisé n'est pas imposé, contrairement à la vente d'une seconde maison ou maison de vacances, qui est imposable.

Établir une hypothèque à Kaštelir-Labinci

Les exigences en matière d'hypothèque varient largement selon la situation financière individuelle et les politiques des institutions financières. La plupart des propriétés peuvent obtenir une hypothèque jusqu'à environ 70% du prix d'achat.

Explorer le côté luxueux de Kaštelir-Labinci

Kaštelir Labinci, faisant partie du comté d'Istrie, se présente comme un symbole de luxe et d'exclusivité. Avec une population de moins de 1 500 habitants, la région propose un éventail d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et les visites de vignobles. Des boutiques haut de gamme ajoutent au style de vie de luxe, tandis que la scène gastronomique est généreusement représentée dans les restaurants gastronomiques.

Accessibilité et localisation

Kaštelir-Labinci est à moins d'une heure de route de la plus grande ville à proximité, Pula, et bien relié aux grandes routes. Les aéroports internationaux les plus proches sont l'aéroport de Pula, suivi de Trieste et de Rijeka, tous à une distance confortable en voiture.

Education, santé et infrastructure publique

Les familles trouveront une éducation de qualité à l'école primaire locale, 'Dr. Mate Demarin', tandis que les universités et les établissements d'enseignement supérieur sont accessibles dans les villes voisines. L'infrastructure publique à Kaštelir-Labinci répond à des normes élevées avec des centres de commodités propres et bien entretenus et un certain nombre d'hôpitaux et de cliniques garantissant que les besoins de santé sont satisfaits. La foire annuelle de Labinci et le tournoi des chevaliers ajoutent à l'attrait culturel et sportif de la région.

Le style de vie de luxe à Kaštelir-Labinci

Culminant les luxes de Kaštelir-Labinci, des hôtels de haute qualité, des restaurants exquis, et des options de divertissement haut de gamme dominent le style de vie. Embrassant l'histoire et la culture, des musées locaux remarquables et des galeries d'art enrichissent la communauté locale, renforçant le statut de Kaštelir-Labinci comme destination de premier choix pour une vie haut de gamme.