Split - Split - Okolica - Trogir - Okolica

Au cœur de la Dalmatie, nichée entre la ville animée de Split et la ville historique de Trogir, se trouve la région pittoresque connue sous le nom de Kaštela. Composée de sept petites villes, chacune plus charmante que la dernière, cet endroit unique offre une combinaison séduisante de sites historiques et de beauté naturelle. Ses nombreuses huiles d'olive régionales, vins et poissons ont longtemps été le carburant de la riche histoire culturelle de la région. Un littoral de rêve parsemé de forteresses classées au patrimoine de l'UNESCO et de charmantes maisons en pierre forme le principal attrait de cette région.

Le marché immobilier exclusif à Kaštela

Le marché immobilier actuel à Kaštela est décidément solide, et la demande pour les maisons et appartements de luxe est à son apogée. La région a connu un afflux constant d'investissements ces dernières années, soutenu par un environnement politique stable et une croissance économique locale encourageante.

Commissions immobilières et coûts supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison à Kaštela, la commission immobilière moyenne est généralement d'environ 3% pour l'acheteur et le vendeur. De plus, vous devez également prendre en compte plusieurs autres coûts, tels que les taxes de transfert, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection juridique ou de construction. La taxe de transfert sur les biens privés à Kaštela est actuellement fixée à 3%.

Fiscalité à Kaštela

La taxe sur la fortune pour la propriété privée d'une maison à Kaštela est d'environ 0,4%. Si vous vendez votre maison ou appartement de résidence principale en propriété privée, le profit est exonéré d'impôt. Cependant, la vente d'une seconde maison ou d'une maison de vacances entraîne une taxe sur le profit. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées est actuellement d'un raisonnable 18%.

Exigences et facilités hypothécaires

Les banques en Croatie exigent généralement un acompte de 20% de la valeur de la propriété. Cependant, dans certaines conditions, il peut être possible d'obtenir un prêt plus généreux pour les futurs propriétaires.

Zones résidentielles les plus recherchées

Parmi les zones résidentielles les plus prisées de Kaštela, on compte Kaštel Gomilica et Kaštel Lukšić. Ces zones allient le charme de l'ancien monde au luxe moderne, les rendant extrêmement populaires pour l'immobilier de luxe.

Se déplacer à Kaštela

Kaštela est idéalement située, à seulement 20 km de Split, la plus grande ville de la région, et offre un accès facile à l'autoroute A1. L'aéroport de Split n'est également qu'à 6 km.

Les attractions locales

Kaštela ne manque pas d'options haut de gamme pour les repas et le shopping. La promenade Riva est réputée pour ses restaurants de classe mondiale et ses boutiques de luxe. Pour les historiens et les amateurs d'art, des sites emblématiques comme le château Ostrog et le musée Kaštel Kambelovac ne manqueront pas de ravir. Ajoutez à cela les nombreuses activités sportives et de plein air exclusives telles que le yachting, le tennis et la randonnée, et vous avez tout ce qui caractérise un style de vie luxueux.

Etat de l'infrastructure

L'infrastructure et les équipements publics à Kaštela sont robustes, avec d'excellentes installations de santé et établissements éducatifs disponibles. D'importantes institutions, telles que l'Université de Split, des écoles réputées et des hôpitaux de première classe sont tous à portée de main.