Split - Okolica - Split - Trogir

In het hart van Dalmatië, genesteld tussen de levendige stad Split en de historische stad Trogir, ligt de pittoreske regio die bekend staat als Kaštela. Bestaande uit zeven kleine steden, elk charmanter dan de laatste, biedt deze unieke plaats een aantrekkelijke combinatie van historische bezienswaardigheden en natuurlijke schoonheid. De overvloedige regionale olijfoliën, wijnen en vis zijn al lang de brandstof voor de rijke culturele geschiedenis van het gebied. Een dromerige kustlijn bestrooid met UNESCO-beschermde forten en charmante stenen huizen vormt de hoofdattractie van deze regio.

De Exclusieve Vastgoedmarkt in Kaštela

De huidige vastgoedmarkt in Kaštela is beslist sterk, en de vraag naar luxe huizen en appartementen is op een historisch hoog punt. De regio heeft in de afgelopen jaren een gestage toestroom van investeringen gezien, gesteund door een stabiele politieke omgeving en bemoedigende lokale economische groei.

Makelaarscommissies en Extra Kosten

Bij het kopen van een huis in Kaštela is de gemiddelde makelaarscommissie meestal ongeveer 3% voor de koper en verkoper. Daarnaast moet u ook rekening houden met diverse andere kosten, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele juridische of bouwkundige inspectiekosten. De overdrachtsbelasting op particulier eigendom in Kaštela is momenteel vastgesteld op 3%.

Belastingen in Kaštela

De vermogensbelasting op het privébezit van een huis in Kaštela bedraagt ongeveer 0,4%. Als u uw privé-bewoonde, belangrijkste residentiële huis of appartement verkoopt, is de winst belastingvrij. Echter, het verkopen van een tweede woning of vakantiehuis houdt belasting op de winst in. De vennootschapsbelasting voor geregistreerde bedrijven staat momenteel op een redelijke 18%.

Hypotheekvereisten en faciliteiten

Banken in Kroatië vereisen doorgaans een aanbetaling van 20% van de waarde van de woning. Echter, onder bepaalde voorwaarden kan het mogelijk zijn om een ruimere lening te krijgen voor toekomstige huiseigenaren.

Meest Gegeerde Woonwijken

Enkele van de topresidentiële gebieden in Kaštela zijn Kaštel Gomilica en Kaštel Lukšić. Deze wijken combineren de charme van de oude wereld met moderne luxe, waardoor ze buitengewoon populair zijn voor luxe vastgoed.

Bereikbaarheid van Kaštela

Kaštela is gunstig gelegen, op slechts 20 km van Split, de grootste stad in de regio, en heeft gemakkelijke toegang tot de A1 snelweg. De luchthaven van Split is ook slechts 6 km verderop.

De Lokale Attracties

Kaštela komt niets tekort in high-end opties voor dineren en winkelen. De Riva-promenade staat bekend om zijn wereldklasse restaurants en luxe boetieks. Voor historici en kunstliefhebbers zijn er iconische plaatsen zoals het Kasteel Ostrog en het Kaštel Kambelovac Museum. Daarnaast zijn er talloze exclusieve sportieve en outdoor activiteiten zoals zeilen, tennis en wandelen, die alles weerspiegelen wat een luxe levensstijl kenmerkt.

Staat van de Infrastructuur

De infrastructuur en openbare voorzieningen in Kaštela zijn robuust, met uitstekende gezondheidszorg faciliteiten en onderwijsinstellingen beschikbaar. Belangrijke instellingen zoals de Universiteit van Split, gerenommeerde scholen en eersteklas ziekenhuizen zijn allemaal binnen handbereik.