Split - Okolica - Split - Trogir - Okolica

Im Herzen Dalmatiens, eingebettet zwischen der pulsierenden Stadt Split und der historischen Stadt Trogir, liegt die malerische Region namens Kaštela. Sie besteht aus sieben kleinen Städten, jede charmanter als die andere, und bietet eine reizvolle Kombination aus historischen Sehenswürdigkeiten und natürlicher Schönheit. Ihre zahlreichen regionalen Olivenöle, Weine und Fische haben seit langem die reiche kulturelle Geschichte der Region geprägt. Eine traumhafte Küstenlinie, gespickt mit UNESCO-gelisteten Festungen und charmanten Steinhäusern, bildet den Hauptreiz dieser Region.

Der exklusive Immobilienmarkt in Kaštela

Der aktuelle Immobilienmarkt in Kaštela ist entschieden stark und die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern erreicht ein Allzeithoch. Die Region hat in den letzten Jahren einen stetigen Zufluss von Investitionen erlebt, unterstützt durch ein stabiles politisches Umfeld und eine ermutigende lokale Wirtschaftsentwicklung.

Maklerprovisionen und zusätzliche Kosten

Beim Kauf eines Hauses in Kaštela beträgt die durchschnittliche Maklerprovision in der Regel etwa 3% für den Käufer und Verkäufer. Darüber hinaus sollten Sie einige andere Kosten berücksichtigen, wie die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und mögliche Kosten für juristische oder Bauinspektionen. Die Grunderwerbsteuer für Privateigentum in Kaštela beträgt derzeit 3%.

Besteuerung in Kaštela

Die Vermögenssteuer für den privaten Besitz eines Hauses in Kaštela beträgt etwa 0,4%. Wenn Sie Ihr privat genutztes Hauptwohnhaus oder Ihre Wohnung verkaufen, ist der Gewinn steuerfrei. Der Verkauf eines zweiten oder Ferienhauses hingegen unterliegt der Steuer auf den Gewinn. Die Körperschaftsteuer für registrierte Unternehmen beträgt derzeit moderate 18%.

Hypothekenanforderungen und -möglichkeiten

Banken in Kroatien verlangen in der Regel eine Eigenkapitalquote von 20% des Immobilienwerts. Unter bestimmten Bedingungen kann es jedoch möglich sein, einen großzügigeren Kredit für potenzielle Hausbesitzer zu erhalten.

Beliebteste Wohngebiete

Zu den begehrtesten Wohngebieten in Kaštela gehören Kaštel Gomilica und Kaštel Lukšić. Diese Bereiche verbinden den Charme der alten Welt mit modernen Annehmlichkeiten und sind äußerst beliebt für Luxusimmobilien.

Fortbewegung in Kaštela

Kaštela ist günstig gelegen, nur 20 km von Split, der größten Stadt in der Region, entfernt und bietet einfachen Zugang zur Autobahn A1. Der Flughafen Split ist auch nur 6 km entfernt.

Die örtlichen Sehenswürdigkeiten

In Kaštela gibt es viele hochwertige Möglichkeiten zum Essen und Einkaufen. Die Promenade Riva ist bekannt für ihre erstklassigen Restaurants und Luxusboutiquen. Für Historiker und Kunstliebhaber sind ikonische Orte wie das Schloss Ostrog und das Museum Kaštel Kambelovac ein sicherer Genuss. Hinzu kommen zahlreiche exklusive Sport- und Outdoor-Aktivitäten wie Yachting, Tennis und Wandern, welche die Vorzüge eines Luxuslebensstils verkörpern.

Zustand der Infrastruktur

Die Infrastruktur und öffentlichen Einrichtungen in Kaštela sind robust, mit ausgezeichneten Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Wichtige Institutionen wie die Universität von Split, renommierte Schulen und erstklassige Krankenhäuser sind alle leicht zu erreichen.