En el corazón de Dalmacia, ubicada entre la vibrante ciudad de Split y la histórica ciudad de Trogir, se encuentra la pintoresca región conocida como Kaštela. Compuesta por siete pequeñas ciudades, cada una más encantadora que la última, este lugar único ofrece una combinación encantadora de lugares históricos y belleza natural. Sus abundantes aceites de oliva regionales, vinos y pescados han sido durante mucho tiempo el combustible para la rica historia cultural de la zona. Un soñoliento litoral salpicado de fortalezas listadas por la UNESCO y encantadoras casas de piedra conforma el principal atractivo de esta región.
El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Kaštela
El mercado inmobiliario actual en Kaštela es decididamente fuerte, y la demanda de casas y apartamentos de lujo está en su punto más alto. La región ha visto un flujo constante de inversión en los últimos años, respaldado por un entorno político estable y un alentador crecimiento económico local.
Comisiones Inmobiliarias y Costos Adicionales
Al comprar una casa en Kaštela, la comisión inmobiliaria promedio suele ser alrededor del 3% para el comprador y el vendedor. Además, también debes considerar varios otros costos, como el impuesto de transferencia, los honorarios del notario y posibles costos legales o de inspección de construcción. Actualmente, el impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Kaštela se establece en 3%.
Impuestos en Kaštela
El impuesto a la riqueza sobre la propiedad privada de una casa en Kaštela se sitúa en alrededor del 0.4%. Si vendes tu casa o apartamento de residencia principal de propiedad privada, la ganancia está libre de impuestos. Sin embargo, vender una segunda vivienda o casa de vacaciones incurre en impuestos sobre las ganancias. Actualmente, el impuesto corporativo para empresas registradas se mantiene en un razonable 18%.
Requisitos y Facilidades Hipotecarias
Los bancos en Croacia generalmente requieren un pago inicial del 20% del valor de la propiedad. Sin embargo, bajo ciertas condiciones, puede ser posible obtener un préstamo más generoso para los futuros propietarios.
Áreas Residenciales Más Solicitadas
Algunas de las zonas residenciales más exclusivas de Kaštela incluyen Kaštel Gomilica y Kaštel Lukšić. Estas áreas combinan el encanto del viejo mundo con lujos modernos, lo que las hace sumamente populares para el mercado inmobiliario de lujo.
Cómo moverse por Kaštela
Kaštela está convenientemente ubicada, a solo 20 km de Split, la ciudad más grande de la región, y tiene fácil acceso a la autopista A1. Además, el aeropuerto de Split está a solo 6 km.
Las Atracciones Locales
Kaštela no carece de opciones de alta gama para cenar y comprar. El paseo marítimo Riva es conocido por sus restaurantes de primera clase y boutiques de lujo. Para los amantes de la historia y el arte, sitios icónicos como el Castillo Ostrog y el Museo Kaštel Kambelovac seguro encantarán. Añade a eso las numerosas actividades deportivas y al aire libre exclusivas como el yatismo, el tenis y el senderismo, y tendrás todo lo que ejemplifica un estilo de vida de lujo.
Estado de la Infraestructura
La infraestructura y las comodidades públicas en Kaštela son robustas, con excelentes instalaciones de atención médica y establecimientos educativos disponibles. Instituciones importantes como la Universidad de Split, escuelas de renombre y hospitales de primer nivel están al alcance de la mano.
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