Westendorf - Brixen Im Thale - Söll

Nichées entre les Alpes de Kitzbühel et de Zillertal, Hopfgarten Im Brixental et Kelchsau sont deux charmantes villes avec une riche histoire remontant au 13ème siècle. Avec l'impressionnante église Saint-Jacques de Hopfgarten et les paysages stupéfiants qui les entourent, ce sont des joyaux géographiques dans la région du Tyrol. Au fil des siècles, elles ont cultivé une forte tradition de vie de luxe, en faisant un endroit privilégié pour l'immobilier haut de gamme.

Tendances actuelles du marché

Le marché immobilier exclusif à Hopfgarten Im Brixental / Kelchsau est fort et stable, avec une demande saine qui correspond à l'offre de maisons et d'appartements de luxe. La situation politique et économique dans les deux villes est stable, attirant des investisseurs exigeants à la recherche d'un morceau de paradis alpin.

Coûts et frais

En moyenne, la commission immobilière pour les acheteurs et les vendeurs varie entre 3-6%. Les coûts supplémentaires, notamment la taxe de transfert, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire, et les éventuels coûts d'inspection de construction ou de frais juridiques, sont des facteurs importants à considérer. La taxe de transfert sur les propriétés privées est de 3,5%. Selon la valeur de la propriété et la richesse totale du propriétaire, la taxe sur la richesse peut fluctuer. Le profit réalisé en vendant une maison ou un appartement privé qui est utilisé comme résidence principale ou secondaire est soumis à une taxe, avec certaines exceptions. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées est de 25%, tandis que le taux d'impôt sur le revenu pour les résidents varie en fonction du revenu.

Exigences de prêt hypothécaire

Les exigences de prêt hypothécaire à Hopfgarten Im Brixental / Kelchsau dépendent de divers facteurs, notamment le revenu personnel et le montant de l'épargne propre par rapport au capital étranger. En général, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire jusqu'à 80% du prix d'achat.

Emplacements de premier choix

Les quartiers haut de gamme dans et autour des centres-villes sont les zones les plus recherchées pour les maisons de luxe. Le mélange exquis de paysages montagneux et d'architectures tyroliennes renforce leur exclusivité.

Accessibilité et proximité

Hopfgarten et Kelchsau sont bien reliées par la route et le rail. Elles se trouvent à environ une heure de route d'Innsbruck, la grande ville la plus proche, et à environ 70 minutes des aéroports internationaux tels que l'aéroport d'Innsbruck et l'aéroport de Salzbourg.

Éducation et soins de santé

La région compte plusieurs institutions éducatives de qualité, comme le New Middle School Hopfgarten. Des soins de santé de premier ordre sont disponibles dans des hôpitaux et cliniques renommés à proximité, notamment l'hôpital Saint-Jean.

Environnement local et commodités

Hopfgarten Im Brixental / Kelchsau sont situées dans la province du Tyrol, et à elles deux, elles comptent plus de 5 500 habitants. L'environnement est abondant en beauté naturelle, avec des prairies, des forêts alpines et des eaux immaculées. Le climat est typique des Alpes, avec des étés chauds et des hivers enneigés. Les amateurs de plein air peuvent se livrer à une variété de sports, notamment le ski, l'alpinisme, et le vélo. Des boutiques de style de vie de luxe, des hôtels de haute qualité comme Das Hohe Salve Sportresort, des restaurants renommés, et des spots de vie nocturne et de divertissement exclusifs augmentent le charme de ces villes. Des événements annuels comme le Brixentaler Antlassritt et des musées comme le Museum of Tyrolean Farms offrent des expériences culturelles. L'infrastructure publique est bien développée, comprenant des routes bien entretenues et un transport public robuste, rendant la vie et les déplacements autour de ces villes délicieux.