Ubicados entre los Alpes de Kitzbühel y Zillertal, Hopfgarten Im Brixental y Kelchsau son dos encantadoras ciudades con una rica historia que data del siglo XIII. Con la impresionante Iglesia de San Jacobo en Hopfgarten y los impresionantes paisajes que las rodean, son joyas geográficas en la región del Tirol. A lo largo de los siglos, han cultivado una fuerte tradición de lujo, convirtiéndolas en un lugar preferido para bienes raíces de alta gama.
Tendencias Actuales del Mercado
El mercado exclusivo de propiedades en Hopfgarten Im Brixental / Kelchsau es fuerte y estable, con una demanda saludable que coincide con la oferta de casas y apartamentos de lujo. La situación política y económica en las dos ciudades es estable, atrayendo a inversores exigentes que buscan un trozo del paraíso alpino.
Costos y Cargos
En promedio, la comisión de bienes raíces para compradores y vendedores oscila entre el 3-6%. Los costos adicionales, incluyendo el impuesto de transferencia, las comisiones de los agentes inmobiliarios, los honorarios de los notarios, y los posibles gastos de inspección de construcción o costos legales, son factores significativos a considerar. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada es del 3.5%. Dependiendo del valor de la propiedad y de la riqueza total del propietario, el impuesto sobre la riqueza puede fluctuar.
Las ganancias obtenidas de la venta de una casa o apartamento de propiedad privada que se utiliza como residencia principal o segunda vivienda están sujetas a impuestos, con ciertas excepciones. El impuesto corporativo sobre las ganancias para las empresas registradas es del 25%, mientras que la tasa de impuesto sobre la renta para los residentes varía en función de los ingresos.
Requisitos para la Hipoteca
Los requisitos de la hipoteca en Hopfgarten Im Brixental / Kelchsau dependen de varios factores, incluyendo el ingreso personal y el monto del capital propio frente al capital extranjero. Típicamente, puede obtener una hipoteca de hasta el 80% del precio de compra.
Ubicaciones Destacadas
Los vecindarios de lujo dentro y alrededor de los centros de las ciudades son las áreas más buscadas para las casas de lujo. La exquisita mezcla de paisajes montañosos y arquitecturas tirolesas aumenta su exclusividad.
Accesibilidad y Proximidad
Hopfgarten y Kelchsau están bien conectadas tanto por carretera como por ferrocarril. Están a aproximadamente una hora en coche de Innsbruck, la ciudad grande más cercana, y a unos 70 minutos de aeropuertos internacionales como el Aeropuerto de Innsbruck y el Aeropuerto de Salzburgo.
Educación y Salud
La zona cuenta con varias instituciones educativas de alta calidad como la Nueva Escuela Media Hopfgarten. Hay servicios de salud de primera calidad disponibles en hospitales y clínicas cercanas, incluyendo el hospital de St. Johann.
Entorno Local y Comodidades
Hopfgarten Im Brixental / Kelchsau se encuentran en la provincia del Tirol, y juntos albergan a más de 5,500 habitantes. El entorno está lleno de belleza natural, con prados, bosques alpinos y aguas cristalinas. El clima es típico de los Alpes, con veranos cálidos e inviernos nevados.
Los entusiastas del aire libre pueden disfrutar de una variedad de deportes, incluyendo esquí, montañismo y ciclismo. Tiendas de estilo de vida de lujo, hoteles de alta calidad como Das Hohe Salve Sportresort, restaurantes reconocidos y exclusivos lugares de entretenimiento y vida nocturna realzan el encanto de estas ciudades.
Eventos anuales como el Brixentaler Antlassritt y museos como el Museo de las Granjas Tirolesas ofrecen experiencias culturales. La infraestructura pública está bien desarrollada, incluyendo carreteras bien mantenidas y un robusto servicio de transporte público, haciendo la vida y el movimiento en estas ciudades un placer.
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