Brixen Im Thale - Hopfgarten Im Brixental / Kelchsau - Kirchberg In Tirol

Niché au cœur du Tyrol, en Autriche, le charmant village de Westendorf est imprégné d'une riche histoire avec plusieurs sites historiques, dont de vieux domaines majestueux et une architecture traditionnelle tyrolienne. Entouré par les majestueuses Alpes de Kitzbühel et la vallée de Windau, Westendorf jouit d'un emplacement géographique impressionnant. Le cadre pittoresque de la ville a donné naissance à un marché immobilier très recherché, s'adressant en grande partie au segment du mode de vie de luxe.

Marché immobilier exclusif à Westendorf

Actuellement, le marché immobilier exclusif de Westendorf est stable avec une demande et une offre équilibrées de maisons et d'appartements de luxe. Connu pour sa stabilité politique et économique, Westendorf continue d'attirer des acheteurs de maisons aisés cherchant un mélange unique de luxe, de culture et de nature.

Coûts d'acheter une maison de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Westendorf, la commission immobilière moyenne payée par un acheteur est d'environ 3-4%. C'est similaire à la commission qu'un vendeur paie. En plus de cela, d'autres coûts à considérer incluent la taxe de mutation de 3.5% sur la propriété privée, les frais de notaire, les potentiels coûts d'inspection des constructions, et les coûts juridiques.

Fiscalité

L'impôt sur la fortune pour la possession privée d'une maison à Westendorf est relativement faible, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les acheteurs de maisons de luxe. Le profit tiré de la vente d'une résidence principale est non imposable, tandis que le profit de la vente d'une seconde/demeure de vacances est soumis à l'impôt. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est d'environ 25-55%, et l'impôt sur les sociétés est de 25%.

Hypothèques à Westendorf

Les exigences hypothécaires générales à Westendorf nécessitent un équilibre entre le capital personnel et le capital étranger. Vous pouvez généralement obtenir une hypothèque jusqu'à 60% du prix d'achat.

Zones résidentielles désirables

Les zones résidentielles les plus recherchées à Westendorf se trouvent dans les zones pittoresques autour de la Choralpe.

Accessibilité

Westendorf est facilement accessible par la route et le rail. C'est à environ 1 heure d'Innsbruck, la plus grande ville proche, et des aéroports internationaux de Munich et de Salzburg.

Institutions éducatives

Westendorf est à proximité d'institutions bien considérées comme l'Université des Sciences Appliquées de Kufstein et l'Université Privée du Tyrol.

Vitalité de Westendorf

Situé dans la province du Tyrol, Westendorf compte environ 3 400 habitants. Ses environs présentent une nature luxuriante, des plans d'eau pittoresques et des paysages variés.

Climat et Activités

Westendorf jouit d'un climat alpin avec des hivers riches en activités et des étés agréables. Les activités estivales comprennent la randonnée et le vélo tandis que les activités hivernales tournent principalement autour du ski.

Magasins de style de vie de luxe

Westendorf propose une gamme d'expériences de shopping de luxe mettant en vedette les meilleurs designers autrichiens et internationaux.

Culinaire & Vie nocturne

Westendorf abrite de fantastiques restaurants gastronomiques et des lieux nocturnes exclusifs, complétant parfaitement le mode de vie luxueux ici.

Culture & Événements

La ville accueille plusieurs événements annuels. Parmi les lieux culturels notables, on trouve le Tiroler Freilichtmuseum et le Museum of Tyrolean Farmhouses.

Santé & Infrastructure

Westendorf dispose d'une infrastructure publique bien développée avec des hôpitaux à proximité, comme le centre de santé de Brixental. Les commodités de qualité à Westendorf le rendent idéal pour une vie luxueuse et moderne.