Horssen - Appeltern - Beuningen

Here is the translation of the text into French: Situé dans la province de Gueldre, le pittoresque village de Hernen possède une riche histoire datant du Moyen Âge. Le village est connu pour son impressionnant château, le Château de Hernen, qui date du XIVe siècle et constitue un important monument historique. Entouré de nature luxuriante et de paysages pittoresques, Hernen offre tranquillité et charme authentique. Sa situation géographique, à proximité de grandes villes comme Nimègue, le rend attrayant pour ceux qui recherchent une expérience de vie exclusive avec un accès facile aux commodités urbaines.

Marché immobilier exclusif à Hernen

Le marché immobilier exclusif actuel à Hernen est stable, avec un rapport équilibré entre l'offre et la demande de maisons de luxe. Cette stabilité est en partie due à la disponibilité limitée de maisons et à l'emplacement attractif dans le paysage idyllique de la Gueldre. Malgré cette demande stable, le marché demeure concurrentiel en raison de la disponibilité limitée de propriétés de luxe.

Considérations financières lors de l'achat d'une maison de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Hernen, il convient de prendre en compte les frais d'agence, qui représentent en moyenne entre 1% et 2% du prix d'achat, tant pour les acheteurs que les vendeurs. Les coûts supplémentaires incluent la taxe de transfert, qui est actuellement de 2% pour les achats privés. Des frais de notaire et une inspection du bâtiment peuvent également être ajoutés au prix d'achat. Il n'y a pas de taxe sur les plus-values à la vente de la résidence principale, mais cela peut être différent pour une résidence secondaire. Il est conseillé de demander des conseils fiscaux spécifiques pour obtenir les règlements les plus récents.

Exigences hypothécaires et sécurité financière

À Hernen, vous pouvez généralement obtenir une hypothèque allant jusqu'à un maximum de 100% de la valeur de la propriété, selon votre situation de revenu et votre solvabilité. Les exigences hypothécaires aux Pays-Bas sont strictes et nécessitent un bon équilibre entre capital propre et fonds empruntés. Il est courant d'avoir une contribution personnelle substantielle, surtout pour les propriétés de luxe.

Quartiers désirables et accessibilité

Les quartiers les plus exclusifs de Hernen sont situés autour du Château et des espaces verts en périphérie du village. L'emplacement offre un excellent équilibre entre intimité et accès aux commodités. Hernen est facilement accessible via l'A50 et se trouve à seulement 15 kilomètres de Nimègue. L'aéroport international le plus proche est l'aéroport d'Eindhoven, à environ 60 kilomètres.

Éducation et installations

Pour les familles envisageant de déménager à Hernen, la région offre un accès à d'excellentes institutions éducatives à Nimègue, telles que l'Université Radboud. La proximité de cette université et de diverses écoles internationales rend Hernen attrayant pour les expatriés et les familles internationales.

Style de vie et loisirs

Hernen offre une large gamme d'opportunités sportives et récréatives, notamment des sentiers de randonnée et de cyclisme dans les zones naturelles voisines comme les Overasseltse et Hatertse Vennen. Les boutiques et restaurants de style de vie de luxe ne sont pas présents à Hernen même, mais abondent à proximité de Nimègue. Pour les amateurs d'art et de culture, il y a des musées et des théâtres dans les environs immédiats où des événements sont régulièrement organisés.

Santé et infrastructure

Les infrastructures de santé près de Hernen sont excellentes, avec des hôpitaux et des cliniques spécialisées à Nimègue et Wijchen. L'infrastructure de Hernen est bien développée, avec suffisamment d'installations publiques pour répondre aux besoins des résidents. L'amélioration continue des infrastructures et des services garantit une haute qualité de vie aux habitants de Hernen.