Horssen - Appeltern - Beuningen

Ubicada en la provincia de Gelderland, la pintoresca aldea de Hernen tiene una rica historia que se remonta a la Edad Media. El pueblo es conocido por su impresionante castillo, el Castillo de Hernen, que data del siglo XIV y es un importante monumento histórico. Rodeado de exuberante naturaleza y paisajes escénicos, Hernen ofrece tranquilidad y un encanto auténtico. Su ubicación geográfica cerca de ciudades importantes como Nijmegen lo hace atractivo para quienes buscan una experiencia de vida exclusiva con fácil acceso a servicios urbanos.

Mercado Inmobiliario Exclusivo en Hernen

El actual mercado inmobiliario exclusivo en Hernen es estable, con una relación equilibrada entre la oferta y la demanda de viviendas de lujo. Esta estabilidad se debe en parte a la disponibilidad limitada de viviendas y a la atractiva ubicación en el idílico paisaje de Gelderland. A pesar de la demanda estable, el mercado sigue siendo competitivo debido a la limitada disponibilidad de propiedades de lujo.

Consideraciones Financieras al Comprar una Vivienda de Lujo

Al adquirir una vivienda de lujo en Hernen, debes considerar los honorarios del agente inmobiliario, que promedian entre el 1% y el 2% del precio de compra tanto para compradores como para vendedores. Los costos adicionales incluyen el impuesto de transferencia, que actualmente es del 2% para compras privadas. Los honorarios del notario y una inspección del edificio también pueden añadirse al precio de compra. No hay impuesto sobre las ganancias de capital en la venta de una residencia principal, pero esto puede ser diferente para una segunda vivienda. Es recomendable buscar asesoramiento fiscal específico para las regulaciones más actuales.

Requisitos de Hipoteca y Seguridad Financiera

En Hernen, normalmente puedes obtener una hipoteca hasta un máximo del 100% del valor de la propiedad, dependiendo de tu situación de ingresos y solvencia crediticia. Los requisitos de hipoteca en los Países Bajos son estrictos y requieren un buen equilibrio entre el capital propio y los fondos prestados. Es común tener una contribución personal sustancial, especialmente para propiedades de lujo.

Vecindarios Deseables y Accesibilidad

Los vecindarios más exclusivos de Hernen se encuentran alrededor del Castillo y en las áreas verdes en las afueras del pueblo. La ubicación ofrece un excelente equilibrio entre privacidad y acceso a servicios. Hernen es fácilmente accesible a través de la A50 y está a solo 15 kilómetros de Nijmegen. El aeropuerto internacional más cercano es el Aeropuerto de Eindhoven, a unos 60 kilómetros de distancia.

Educación e Instalaciones

Para las familias que consideran mudarse a Hernen, la región ofrece acceso a excelentes instituciones educativas en Nijmegen, como la Universidad de Radboud. La proximidad de esta universidad y de varias escuelas internacionales hace que Hernen sea atractivo para expatriados y familias internacionales.

Estilo de Vida y Recreación

Hernen ofrece una amplia gama de oportunidades deportivas y recreativas, incluidos senderos para caminar y ciclovías en las áreas naturales cercanas como los Overasseltse y Hatertse Vennen. Las tiendas y restaurantes de lujo no están presentes en Hernen, pero abundan en la cercana Nijmegen. Para los entusiastas del arte y la cultura, hay museos y teatros en las inmediaciones donde se organizan eventos regularmente.

Atención Médica e Infraestructura

Las instalaciones de atención médica cerca de Hernen son excelentes, con hospitales y clínicas especializadas tanto en Nijmegen como en Wijchen. La infraestructura de Hernen está bien desarrollada, con suficientes instalaciones públicas para satisfacer las necesidades de los residentes. La continua mejora de la infraestructura y los servicios asegura una alta calidad de vida para los habitantes de Hernen.