Horssen - Hernen - Berghem

Appeltern est un charmant village situé dans la province de Gueldre, connu pour sa riche histoire qui remonte au Moyen Âge. Il possède de nombreux monuments historiques, dont la belle église Saint-Victor, datant du XVe siècle. Situé le long de la rivière Maas, Appeltern offre un paysage idyllique de rivières et de vastes espaces naturels, parfait pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Grâce à sa situation favorable par rapport à des villes comme Nimègue et Oss, Appeltern est un lieu attrayant pour ceux qui souhaitent acheter une maison de luxe dans un cadre authentique.

Le marché immobilier exclusif à Appeltern

Le marché immobilier exclusif à Appeltern est actuellement stable, avec un équilibre sain entre l'offre et la demande de maisons et appartements de luxe. Il y a un intérêt constant de la part des acheteurs qui apprécient la tranquillité du village et la proximité des commodités urbaines.

Stabilité politique et économique

Appeltern jouit d'un environnement politique et économique stable, ce qui contribue à rendre le marché de l'immobilier de luxe attractif. Les acheteurs potentiels peuvent compter sur un environnement prévisible pour leur investissement.

Frais d'agence immobilière et coûts supplémentaires

Lorsqu'on achète une maison à Appeltern, l'acheteur paie généralement des frais d'agence immobilière de 1 à 2 % du prix d'achat. Les taux pour les vendeurs se situent dans la même fourchette. Outre le prix demandé, il faut tenir compte de coûts tels que la taxe de mutation (2 % pour les résidences), les frais de notaire, et les éventuelles inspections de bâtiment.

Exigences en matière de prêt hypothécaire et options de financement

Pour les maisons de luxe à Appeltern, des exigences strictes en matière de prêt hypothécaire s'appliquent. Les acheteurs doivent généralement démontrer un équilibre sain entre capital personnel et externe, tel qu'une contribution personnelle de 20 à 30 % contre un prêt de 70 à 80 %, selon leurs revenus. En règle générale, jusqu'à 100 % du prix d'achat peut être financé, à condition que le test de revenu soit réussi.

Zones résidentielles coûteuses et convoitées

Appeltern offre quelques zones résidentielles exclusives comme les environs autour de la Digue et la proximité de la rivière Maas, où les villas de luxe occupent une place de choix. Ces emplacements sont très recherchés en raison des vues pittoresques et de la confidentialité.

Accessibilité et villes voisines

Appeltern est facilement accessible en voiture via l'A50 et l'A15, avec Nimègue à environ 25 kilomètres comme la ville majeure la plus proche. Il n'a pas de connexion ferroviaire directe, mais des stations environnantes dans des lieux comme Oss offrent un accès facile au réseau ferroviaire.

Aéroports et connexions internationales

Les aéroports les plus proches sont l'aéroport d'Eindhoven, à environ 60 kilomètres, et Schiphol, accessible en une heure et demie de route, offrant de bonnes connexions pour les voyageurs internationaux.

Éducation et commodités

La région offre divers établissements éducatifs de haute qualité avec un accès à des écoles à Nimègue et Oss. Pour l'enseignement supérieur, il y a des universités à Nimègue, comme l'Université Radboud, à portée de main.

Environnement naturel et climat

Appeltern est entouré d'un beau paysage de rivières, prairies, et parcs naturels comme Les Jardins d'Appeltern. Le climat est un climat maritime tempéré, avec des hivers doux et des étés frais, idéal pour diverses activités de plein air.

Sports, plein air et mode de vie

Pour les amateurs de mode de vie actif, Appeltern propose des activités telles que le cyclisme et le nautisme sur la Maas, et des zones de loisirs à proximité immédiate. Des boutiques de style de vie de luxe peuvent être trouvées dans les zones urbaines voisines comme Nimègue.

Hôtels de luxe et gastronomie

Bien qu'Appeltern n'ait pas d'hôtels exclusifs, il y a d'excellentes options à proximité, comme des hôtels à Nimègue qui proposent des hébergements de luxe et des restaurants exquis.

Culture, événements et santé

Des événements annuels tels que des festivals d'art locaux et la proximité d'institutions culturelles dans des villes comme le Musée de Beuningen à Nimègue offrent de riches expériences culturelles. Pour les soins de santé, des cliniques et hôpitaux sont accessibles à Oss et Nimègue.

Infrastructure et commodités

Appeltern dispose d'une bonne infrastructure publique avec des commodités de base telles que des magasins, restaurants, et installations de loisirs à portée de main. Malgré son caractère de village tranquille, il est bien connecté et équipé des conforts nécessaires pour un mode de vie de luxe confortable.