Borne - Deurningen - Delden

Resonando en el corazón de Twente: Hengelo respira un rico pasado industrial con una gama única de atracciones históricas como el Poppodium Metropool y el Techniekmuseum HEIM. Ubicada en la naturaleza de Overijssel, en una encrucijada de ríos, bosques y páramos, esta bulliciosa ciudad, construida alrededor de su característica plaza del mercado, ofrece una alta calidad de vida con una gama de comodidades de lujo.

El Mercado de Viviendas Exclusivas en Hengelo

El actual mercado de viviendas exclusivas en Hengelo es saludable, fuerte y estable. Hay una creciente demanda de viviendas de lujo en Hengelo, lo cual refleja el deseo de un nivel de vida más alto. La situación política y económica en Hengelo es estable y es un entorno de reputación tanto para empresarios y profesionales nacionales como internacionales.

Comisiones Inmobiliarias y Costos Adicionales

Al comprar una casa en Hengelo, pueden surgir varios costos además del precio de venta. Los compradores y vendedores suelen pagar del 1.5% al 2% del precio de venta final en comisiones inmobiliarias. Además, se deben considerar el impuesto de transferencia (2% del precio de compra para las viviendas), los costos notariales y los posibles costos de inspección de edificios o honorarios de abogados.

Aspectos Fiscales

Al vender una casa o apartamento particular que se usa como residencia principal, no se grava ningún impuesto sobre la ganancia potencial. El impuesto sobre la riqueza asciende del 0.61% al 1.61%, y el impuesto de transferencia en bienes raíces privados es del 2%. Para las viviendas utilizadas como segunda residencia, la situación fiscal puede ser diferente y se recomienda buscar asesoramiento financiero.

Ubicación y Accesibilidad

Hengelo, estratégicamente situada en la provincia de Overijssel, ofrece una alta accesibilidad por carretera y ferrocarril. Está cerca de grandes ciudades como Enschede, a unos 10 km de distancia, y está bien conectada con aeropuertos nacionales e internacionales como Schiphol y Düsseldorf.

Educación, Deportes y Estilo de Vida

Hengelo alberga instituciones educativas de renombre como la Universidad de Twente y las Universidades de Ciencias Aplicadas de Saxion. Para actividades deportivas y al aire libre, los residentes y visitantes pueden ir al FC Twente, Twentebad y varios clubes de golf en el área. Tiendas de lujo, hoteles de alta calidad y restaurantes como 't Lansink y Bi'j de Watermölle enriquecen la experiencia de vida.

Cultura, Salud y Servicios

Los amantes de la cultura pueden disfrutar de las ofertas de arte en el Rijksmuseum Twenthe y el centro de arte Expo8. El recurrente festival de Arte en la Calle y la Noche de Hengelo ponen a la ciudad en el mapa como un punto de acceso cultural. En términos de atención médica, el hospital ZGT y Huisartsenpost Hengelo están disponibles para los residentes. La infraestructura pública es moderna y de alta calidad, atendiendo a las necesidades dinámicas de sus residentes. Esta interacción única de vida de lujo, una rica escena cultural y una vida de alta calidad hacen de Hengelo un lugar atractivo para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo en el corazón de Twente.