Borne - Deurningen - Delden

Im Herzen von Twente resonierend: Hengelo atmet eine reiche industrielle Vergangenheit mit einer einzigartigen Palette von historischen Attraktionen wie dem Poppodium Metropool und dem Techniekmuseum HEIM. Diese pulsierende Stadt, gelegen in der Natur von Overijssel, an einer Kreuzung von Flüssen, Wäldern und Mooren, und gebaut um ihren charakteristischen Marktplatz, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Auswahl an luxuriösen Annehmlichkeiten.

Der exklusive Wohnungsmarkt in Hengelo

Der aktuelle exklusive Wohnungsmarkt in Hengelo ist gesund, stark und stabil. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen in Hengelo steigt, was den Wunsch nach einem höheren Lebensstandard widerspiegelt. Die politische und wirtschaftliche Situation in Hengelo ist stabil und gilt als angesehenes Umfeld für nationale und internationale Geschäftsleute und Fachleute.

Maklergebühren und zusätzliche Kosten

Beim Kauf eines Hauses in Hengelo können verschiedene Kosten zusätzlich zum Angebotspreis anfallen. Käufer und Verkäufer zahlen in der Regel 1,5% bis 2% des endgültigen Verkaufspreises als Maklerprovision. Darüber hinaus sollten die Grunderwerbsteuer (2% des Kaufpreises für Wohnungen), Notarkosten und mögliche Gebühren für Gebäudeinspektionen oder Anwälte berücksichtigt werden.

Steuerliche Aspekte

Beim Verkauf eines privaten Hauses oder einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, fällt keine Steuer auf den potenziellen Gewinn an. Die Vermögenssteuer beträgt 0,61% bis 1,61%, und die Grunderwerbssteuer auf privaten Immobilien beträgt 2%. Für Wohnungen, die als Zweitwohnsitz genutzt werden, kann die steuerliche Situation anders sein und es ist ratsam, eine finanzielle Beratung in Anspruch zu nehmen.

Lage und Erreichbarkeit

Hengelo, strategisch gelegen in der Provinz Overijssel, bietet eine hochwertige Erreichbarkeit per Straße und Bahn. Es ist nahe an großen Städten wie Enschede, etwa 10 km entfernt, und ist gut an nationale und internationale Flughäfen wie Schiphol und Düsseldorf angebunden.

Bildung, Sport und Lebensstil

In Hengelo sind renommierte Bildungseinrichtungen wie die Universität Twente und die Saxion Fachhochschulen ansässig. Für Sport- und Outdoor-Aktivitäten können Einwohner und Besucher zum FC Twente, zum Twentebad und zu verschiedenen Golfclubs in der Umgebung gehen. Luxusgeschäfte, hochwertige Hotels und Restaurants wie das 't Lansink und das Bi'j de Watermölle bereichern das Lifestyle-Erlebnis.

Kultur, Gesundheitsversorgung und Annehmlichkeiten

Kulturliebhaber können die Kunstanstöße im Rijksmuseum Twenthe und im Kunstzentrum Expo8 genießen. Das wiederkehrende Festival "Arts on the Street" und die "Night of Hengelo" rücken die Stadt als kulturellen Hotspot in den Vordergrund. In Bezug auf die Gesundheitsversorgung stehen das ZGT Krankenhaus und der Huisartsenpost Hengelo den Einwohnern zur Verfügung. Die öffentliche Infrastruktur ist modern und von hoher Qualität und entspricht den dynamischen Bedürfnissen ihrer Bewohner. Diese einzigartige Verbindung von luxuriösem Wohnen, einer reichen Kulturszene und hoher Lebensqualität macht Hengelo zu einem attraktiven Ort für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil im Herzen von Twente suchen.