Valtocado - Marbella - Malaga

Au cœur de la Costa del Sol, se trouvent les charmes de Fuengirola, une ville dynamique remplie d'histoire et de style. Fondée par les Phéniciens, admirée par les Romains et fortifiée par les Maures, Fuengirola est un creuset de cultures et de traditions. Aujourd'hui, son emplacement géographique splendide en bord de Méditerranée et son riche passé sont les fondements de son marché immobilier exclusif. Des monuments historiques tels que le château de Sohail et les arènes ajoutent une touche d'authenticité et d'élégance à ce lieu charmant.

Marché immobilier exclusif à Fuengirola

Le marché actuel des propriétés exclusives à Fuengirola est remarquablement stable, avec une forte demande pour les maisons et appartements de luxe qui équilibre assez bien l'offre actuelle. La commission immobilière moyenne pour les acheteurs et les vendeurs est généralement d'environ 5%, mais peut légèrement varier. De plus, lors de l'achat d'une maison de luxe à Fuengirola, il faut prendre en compte des coûts tels que le droit de mutation (qui est d'environ 8%), les commissions, les frais de notaire et parfois les coûts d'inspection.

Taxes et coûts à Fuengirola

L'impôt sur la fortune à Fuengirola, bien qu'il puisse varier, fluctue généralement entre 1% et 2,5% et s'applique aux biens de grande valeur. Les gains obtenus de la vente d'une résidence principale ne sont pas soumis à l'impôt à Fuengirola, tandis que les gains d'une deuxième maison sont imposés à un taux général de 19%. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est fixé entre 19% et 47%, en fonction du revenu, et l'impôt sur le bénéfice des sociétés est de 25%.

Comment acheter une maison à Fuengirola

Les exigences pour obtenir un prêt hypothécaire pour acheter une maison à Fuengirola varient en fonction des circonstances individuelles, mais en général, vous pourriez être admissible à un prêt hypothécaire jusqu'à 80% de la valeur de la propriété si vous répondez aux exigences de revenus et de capitaux propres.

Vivre luxueusement à Fuengirola

Située dans la province de Malaga, Fuengirola est un joyau en bord de mer avec environ 80 000 habitants. Cet environnement merveilleusement diversifié propose un large éventail d'activités de plein air, des sports nautiques à la randonnée et au golf. La ville accueille des boutiques de luxe et un certain nombre de restaurants et d'hôtels élégants comme l'El Oceano Beach Hotel, le restaurant Puebla Lucia, et la boîte de nuit Heaven. Des événements culturels et sportifs réguliers, tels que la Foire Internationale des Peuples et le Festival du Vélo Méditerranéen, ajoutent du charme au mode de vie local. Le Musée d'Histoire de la Ville et la Maison de la Culture sont des points forts en matière d'art et de culture.

Facilités et services à Fuengirola

De ses excellentes connexions routières et ferroviaires à sa proximité avec les aéroports de Malaga et de Gibraltar, Fuengirola possède une infrastructure solide et de haute qualité. Ses institutions éducatives de premier plan, telles que l'école suédoise de Fuengirola et l'université de Malaga, et ses services de santé robustes, avec des hôpitaux comme l'hôpital Costa del Sol et l'hôpital Quirónsalud Málaga, renforcent sa réputation de lieu de vie idéal.