Cala Estellencs - Puigpunyent - Es Capdellà

Situé sur l'île majestueuse de Majorque, Estellencs est un véritable emblème de l'histoire riche et du patrimoine culturel de la région. Ce village côtier, ancré sur les pentes de la Sierra de Tramuntana, a su préserver son charme médiéval tout en embrassant la modernité. À travers ses étroites rues pavées, on peut témoigner de la beauté architecturale de ses bâtiments historiques et lieux emblématiques, tels que son église paroissiale gothique et ses vieilles maisons en pierre. La situation géographique d'Estellencs, entre montagnes et mer, confère à l'endroit une exubérance naturelle incomparable qui émerveille tous les visiteurs.

Marché immobilier exclusif à Estellencs

Le marché de l'immobilier de luxe à Estellencs est en bonne position, la demande pour les maisons de luxe dépassant l'offre. Cela est attribué à la fois à la beauté naturelle unique de la région et à sa stabilité politique et économique. Les acheteurs potentiels doivent garder à l'esprit que la commission immobilière moyenne payée lors de l'achat d'une maison à Estellencs est d'environ 5%, tandis que le taux pour les vendeurs peut varier.

Aspects économiques de la propriété à Estellencs

En plus des commissions immobilières, les acheteurs devraient également considérer d'autres coûts tels que les taxes de transfert, les frais de notaire, et les éventuelles dépenses d'inspection ou juridiques. La taxe de transfert sur la propriété privée à Estellencs est de 10% et l'impôt sur la fortune pour les propriétés privées varie entre 0.2% et 2.5%. En ce qui concerne les taxes sur les bénéfices obtenus de la vente de maisons, si la maison est utilisée comme résidence principale, aucune taxe sur les plus-values n'est payée, cependant, s'il s'agit d'une résidence secondaire, il faudra payer une taxe sur la plus-value.

Options de prêt hypothécaire à Estellencs

Concernant les hypothèques, les banques locales exigent généralement de l'acheteur qu'il contribue au moins 20% du prix d'achat en tant que dépôt, et les revenus de l'acheteur doivent être suffisants pour couvrir le coût de l'hypothèque et d'autres dépenses de la vie courante. En général, une personne peut obtenir une hypothèque allant jusqu'à 80% du prix d'achat à Estellencs.

Attractions locales à et autour d'Estellencs

Estellencs, situé dans la province des îles Baléares, est connu pour ses maisons de luxe situées dans les quartiers résidentiels les plus recherchés offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Accessible par la route, Estellencs n'est qu'à 30 km de Palma, la plus grande ville de l'île. A moins d'une heure se trouvent les aéroports nationaux et internationaux de Palma de Majorque. Estellencs est entouré d'institutions éducatives de renom, dont plusieurs écoles, et à l'avenir, des universités.

Vie de luxe à Estellencs

Les amoureux de la nature et les passionnés de sports de plein air tomberont amoureux d'Estellencs, avec ses superbes environnements naturels et des activités telles que la randonnée et le vélo. Le climat est typiquement méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux. Ici, la vie nocturne est sophistiquée avec des restaurants de haute qualité, et il n'y a pas de pénurie de boutiques de luxe pour ceux qui aiment le shopping haut de gamme. Pour le divertissement culturel, Estellencs attire avec des théâtres, des musées et des galeries célèbres. En termes de soins de santé, il existe plusieurs hôpitaux et cliniques de haute qualité dans la région. Enfin, l'infrastructure publique et la disponibilité des services à Estellencs sont excellentes, rendant la vie encore plus facile dans cet endroit charmant.