Agia Eirini - Lefke - Karaagac

Niché le long de la magnifique côte nord-est de Chypre, Esentepe déploie une riche histoire remontant à l'âge du bronze et reste orné de sites historiques tels que l'ancienne église Antiphonitis. Cette ville idyllique, posée au milieu d'un paysage de géologie fascinante et de vues captivantes sur la mer, est un joyau insoupçonné dans le district de Kyrenia, au nord de Chypre. Avec la chaîne de montagnes accidentée de Pentadaktylos à l'ouest et les vues panoramiques sur la Méditerranée à l'est, Esentepe est un lieu de rencontre de la beauté naturelle et des charmes de la vie quotidienne à Chypre.

Le marché immobilier exclusif d'Esentepe

Actuellement, le marché immobilier exclusif d'Esentepe est en train de se stabiliser, offrant un équilibre entre l'offre et la demande de maisons et d'appartements de luxe. Ce scénario de marché robuste reflète la situation politique et économique stable de la région.

Aperçu sur l'achat de biens immobiliers à Esentepe

L'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Esentepe comprend une commission immobilière relativement standard tant pour l'acheteur que pour le vendeur, qui en moyenne se situe autour de 3-5%. Cependant, les coûts globaux incluraient également des dépenses supplémentaires, telles que la taxe de transfert, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection de la construction ou les coûts juridiques. La taxe de transfert sur les propriétés privées à Esentepe est d'environ 4%.

Structure fiscale à Esentepe

Esentepe est connu pour sa structure fiscale amicale. Une modeste taxe sur la fortune est appliquée sur la propriété privée d'une maison ainsi que l'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées. Alors que l'impôt sur le bénéfice réalisé lors de la vente d'un bien immobilier privé comme résidence principale est exempt, la vente d'une deuxième maison ou d'une maison de vacances peut attirer une taxe. De plus, un taux progressif d'impôt sur le revenu est prélevé sur les résidents locaux.

Exigences de prêt hypothécaire et limite de prêt immobilier à Esentepe

Les exigences en matière de prêts hypothécaires à Esentepe maintiennent un rapport décent entre le capital propre et étranger avec des exigences de revenu raisonnables. Le prêt hypothécaire maximum que l'on peut obtenir sur le prix d'achat peut aller jusqu'à 80% en fonction des circonstances individuelles.

Quartiers résidentiels exclusifs et accessibilité

Les quartiers résidentiels les plus convoités autour d'Esentepe, réputés pour leurs maisons de luxe, comprennent le Sea Magic Park et Bahceli. Esentepe est facilement accessible via l'aéroport international Ercan, à seulement 30 minutes, et la ville portuaire élégante de Kyrenia, à seulement 20 minutes en voiture.

Communauté et commodités

Esentepe abrite la prestigieuse Université britannique de Chypre. À proximité se trouvent des boutiques de style de vie exclusif, des hôtels internationalement reconnus comme l'Elexus Hotel & Resort & Spa, et des restaurants proposant une cuisine locale et internationale exquise. La connectivité d'Esentepe est bien soutenue par une infrastructure publique développée. Chaque année, elle accueille une gamme séduisante d'événements historiques, culturels et sportifs et est connue pour ses ressources artistiques et culturelles, dont le célèbre musée de l'abbaye de Bellapais. L'hôpital général de Kyrenia et plusieurs cliniques bien équipées répondent aux besoins de santé de la ville. Avec des paysages époustouflants, un climat favorable et une myriade d'activités sportives et de plein air telles que le golf au célèbre Korineum Golf and Beach Resort, Esentepe est véritablement un paradis pour les résidents, au milieu de la nature et du luxe.