Agia Eirini - Lefke - Karaagac

Eingebettet an die atemberaubende nordöstliche Küste von Zypern, entfaltet Esentepe eine reiche Geschichte, die bis ins Bronzezeitalter zurückreicht und bleibt mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der antiken Antiphonitis-Kirche geschmückt. Diese idyllische Stadt, gebettet inmitten einer Landschaft aus faszinierender Geologie und bezauberndem Meerblick, ist ein unerwartetes Juwel im Bezirk Kyrenia von Nordzypern. Mit der zerklüfteten Pentadaktylos-Bergkette im Westen und Panoramaausblicken auf das Mittelmeer im Osten ist Esentepe ein Treffpunkt von natürlicher Schönheit und den Reizen des alltäglichen zypriotischen Lebens.

Der exklusive Immobilienmarkt von Esentepe

Derzeit stabilisiert sich der exklusive Immobilienmarkt von Esentepe und bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage nach Luxuswohnungen. Diese robuste Marktsituation spiegelt die stabile politische und wirtschaftliche Lage der Region wider.

Einblicke in den Kauf von Immobilien in Esentepe

Der Kauf einer Luxuswohnung in Esentepe beinhaltet eine relativ standardmäßige Immobilienprovision sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer, die im Allgemeinen etwa 3-5% beträgt. Die Gesamtkosten beinhalten jedoch auch zusätzliche Ausgaben wie Transfersteuern, Notargebühren und mögliche Bauinspektions- oder Anwaltskosten. Die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz in Esentepe beträgt etwa 4%.

Steuerstruktur in Esentepe

Esentepe ist bekannt für eine freundliche Steuerstruktur. Ein bescheidener Vermögenssteuer wird auf den privaten Besitz eines Hauses angewendet, zusammen mit einer Unternehmenssteuer für eingetragene Gesellschaften. Während die Steuer auf den Gewinn, der beim Verkauf einer privat genutzten Wohnung als Hauptwohnsitz anfällt, befreit ist, kann der Verkauf eines zweiten Hauses oder Ferienhauses eine Steuer nach sich ziehen. Zudem wird auf ansässige Einwohner ein progressiver Einkommenssteuersatz erhoben.

Hypotheken Anforderungen und Darlehensgrenze in Esentepe

Die Hypothekenanforderungen in Esentepe halten ein angemessenes Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital bei vernünftigen Einkommensanforderungen. Die maximale Hypothek, die man auf den Kaufpreis erhalten kann, kann bis zu 80% betragen, abhängig von den individuellen Umständen.

Exklusive Wohngebiete und Erreichbarkeit

Die begehrtesten Wohngebiete rund um Esentepe, bekannt für Luxuswohnungen, sind der Sea Magic Park und Bahceli. Esentepe ist leicht erreichbar über den internationalen Flughafen Ercan, nur 30 Minuten entfernt, und die stilvolle Hafenstadt Kyrenia, nur eine 20-minütige Fahrt entfernt.

Gemeinschaft und Ausstattung

Esentepe beherbergt die renommierte britische Universität von Zypern. In der Nähe befinden sich exklusive Lifestyle-Geschäfte, international anerkannte Hotels wie das Elexus Hotel & Resort & Spa und Restaurants, die exquisite lokale und internationale Küche servieren. Die Vernetzung von Esentepe wird gut durch die entwickelte öffentliche Infrastruktur gesichert. Jährlich veranstaltet sie eine verlockende Auswahl an historischen, kulturellen und sportlichen Veranstaltungen und ist bekannt für ihre Kunst- und Kulturressourcen, einschließlich des berühmten Bellapais Abbey Museum. Das Allgemeine Krankenhaus von Kyrenia und mehrere gut ausgestattete Kliniken decken die gesundheitlichen Anforderungen der Stadt ab. Mit atemberaubenden Landschaften, einem günstigen Klima und einer Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten, wie Golfen im bekannten Korineum Golf- und Strandresort, ist Esentepe wirklich ein Paradies für Bewohner zwischen Natur und Luxus.