Haaren - Helvoirt - Oisterwijk

Esch est un village pittoresque situé dans la province du Brabant-Septentrional, avec une riche histoire remontant au Moyen Âge. Le village exsude une atmosphère authentique, avec des monuments historiques tels que l'église Sint-Willibrordus et plusieurs charmantes anciennes fermes. Situé entre les réserves naturelles de Kampina et Het Groene Woud, Esch offre à la fois un emplacement tranquille et central. Esch est à une courte distance des grandes villes et possède une excellente accessibilité, ce qui en fait un lieu de choix pour l'achat d'une maison de luxe.

Le Marché Immobilier Exclusif à Esch

Le marché immobilier exclusif actuel à Esch peut être décrit comme stable. Il y a une demande constante pour des maisons et des appartements de luxe, l'offre étant limitée et sélective. Cela se traduit par un marché équilibré où de bonnes opportunités d'investissement existent. La situation politique et économique à Esch est également stable, ce qui ajoute à l'attrait de la région pour les acheteurs potentiels.

Frais d'Agent Immobilier et Coûts Supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison à Esch, l'acheteur paie généralement des frais d'agent immobilier d'environ 1 à 2% du prix d'achat. Pour les vendeurs, les frais sont généralement légèrement plus élevés, allant de 1,5 à 2,5%. Les coûts supplémentaires comprennent les droits de mutation, qui s'élèvent actuellement à 2% pour les acheteurs privés, les frais de notaire, toute inspection technique du bâtiment et les frais d'avocat si désiré. La taxe foncière sur la propriété privée aux Pays-Bas est également applicable mais varie en fonction des circonstances personnelles.

Financement et Exigences Hypothécaires

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Esch, il est généralement possible d'obtenir un prêt hypothécaire allant jusqu'à 100% du prix d'achat, à condition de remplir certaines exigences de revenu. Les hypothèques sont généralement accordées en fonction d'une proportion entre le capital propre et le capital emprunté, avec un coussin financier sain requis. Il existe des exigences hypothécaires strictes pour garantir que le prêt soit à la portée financière de l'acheteur.

Zones Résidentielles Désirables et Accessibilité

Les zones résidentielles les plus chères et recherchées à Esch incluent les environs de Kerkstraat et le centre du village lui-même. Esch est facilement accessible via les autoroutes A2 et A58, et la gare principale la plus proche se trouve à Boxtel. La ville de 's-Hertogenbosch est à seulement 15 kilomètres, et les aéroports nationaux et internationaux d'Eindhoven et Schiphol sont accessibles en 30 et 90 minutes respectivement.

Établissements Éducatifs et Écoles

À Esch et ses environs, il y a plusieurs écoles et établissements éducatifs de qualité, tels que le Jheronimus Bosch College et la Fontys University of Applied Sciences à 's-Hertogenbosch. Pour l'enseignement supérieur et les universités, les résidents peuvent choisir entre l'Université de Tilburg et l'Université de Technologie d'Eindhoven.

Nature et Climat

Esch est situé dans un environnement pittoresque avec beaucoup de verdure, de plans d'eau et de forêts. La proximité des réserves naturelles comme Kampina et Het Groene Woud offre de nombreuses opportunités pour la marche, le vélo et d'autres activités de plein air. Le climat à Esch est tempéré, avec des hivers doux et des étés chauds, idéal pour profiter des espaces extérieurs.

Sports, Loisirs et Style de Vie de Luxe

Esch propose diverses activités sportives et de plein air avec des clubs tels que Tennis Club Esch et Golfpark De Pettelaar. Pour le shopping de luxe, les résidents peuvent se rendre à 's-Hertogenbosch, où une large gamme de boutiques exclusives et de marques renommées est disponible. Pour les gourmets, il y a des restaurants de qualité tels que Heer Kocken et Sense Restaurant.

Arts, Culture et Événements

Chaque année, Esch attire de nombreux visiteurs avec des événements historiques, culturels et sportifs, tels que la foire annuelle et la Marche du Soir de Quatre Jours d'Esch. Dans les environs, vous pouvez trouver des musées et théâtres importants comme le Musée du Brabant-Septentrional et le Théâtre aan de Parade à 's-Hertogenbosch.

Santé et Commodités

Pour les soins médicaux, il y a des hôpitaux comme l'Hôpital Jeroen Bosch à 's-Hertogenbosch et diverses cliniques spécialisées dans la région. L'infrastructure publique à Esch est bien développée avec un large éventail de commodités, y compris des magasins, des écoles et des installations récréatives, contribuant à une qualité de vie élevée. Avec cette information, vous êtes bien préparé pour acheter une maison de luxe et profiter d'un style de vie exclusif à Esch et ses environs.