Haaren - Esch - Oisterwijk

Helvoirt est un charmant village situé dans la province du Brabant-Septentrional, avec une riche histoire qui remonte à l'époque médiévale. Le village est connu pour ses monuments historiques, tels que l'église Sint-Nicolaaskerk et HelvoirThuis, un centre culturel installé dans une ancienne école. Helvoirt est entouré par le magnifique paysage du Brabant, avec des forêts, des landes et des zones agricoles qui offrent un cadre de vie rustique et serein. Géographiquement, Helvoirt est idéalement situé à proximité de villes importantes comme 's-Hertogenbosch et Tilburg.

Le Marché Immobilier Exclusif à Helvoirt

Le marché immobilier exclusif actuel à Helvoirt est stable. Il existe une demande continue pour les maisons de luxe, grâce à l'environnement magnifique et à l'emplacement stratégique. Cependant, l'offre de maisons et d'appartements de luxe est limitée, ce qui fait que les propriétés exclusives se vendent rapidement. Cela fait de Helvoirt un endroit intéressant pour les investisseurs et les personnes recherchant un cadre de vie luxueux.

Stabilité Politique et Économique

La situation politique et économique à Helvoirt est stable. Le village bénéficie de politiques locales favorables axées sur la durabilité et le développement économique. Cela offre un environnement sûr et fiable pour les transactions immobilières.

Frais d’Agence Immobilière et Coûts Supplémentaires

À Helvoirt, un acheteur paye généralement des frais d'agence immobilière de 1 % à 2 % lors de l'achat d'une maison. Pour les vendeurs, les frais se situent généralement entre 1 % et 1,5 %. En plus du prix demandé, il faut considérer divers coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert (2 % pour les résidences privées), les frais de notaire, les coûts potentiels d'inspection des bâtiments, et les frais juridiques. La taxe foncière sur la propriété privée varie selon la valeur de la propriété, et il n'y a pas de taxe sur le profit de la vente d'une résidence principale, mais une taxe existe sur la vente d'une résidence secondaire ou de vacances.

Exigences Hypothécaires et Financement

Les exigences hypothécaires pour acheter une maison à Helvoirt nécessitent généralement un ratio de fonds propres à la dette de 100 % maximum du prix d'achat, selon la solvabilité de l'acheteur. Le montant maximal de l'hypothèque qu'on peut obtenir est généralement basé sur 100 % de la valeur marchande de la propriété.

Zones Résidentielles Recherchées

Les zones résidentielles les plus prisées à Helvoirt sont Zuiderpark, où l'on trouve des maisons de campagne spacieuses et luxueuses, et la zone autour de l'église Sint-Nicolaaskerk, connue pour son charme historique et ses maisons exclusives.

Accessibilité

Helvoirt est très accessible par la route via les autoroutes A2 et N65, et se trouve à seulement 15 kilomètres de la ville de 's-Hertogenbosch. Bien que Helvoirt n'ait pas sa propre gare, il existe de bonnes connexions vers les gares voisines telles que 's-Hertogenbosch et Tilburg. Les aéroports internationaux les plus proches sont l'aéroport d'Eindhoven et l'aéroport d'Amsterdam Schiphol, situés respectivement à environ 30 et 90 minutes de route.

Établissements Éducatifs

Dans les environs de Helvoirt, il y a plusieurs écoles et universités de grande qualité, comme le Jeroen Bosch College à 's-Hertogenbosch et l'Université de Tilburg. Ces établissements offrent d'excellentes installations d'enseignement et de recherche et sont très réputés.

Environnement de Vie et Nature

Helvoirt est situé dans une région magnifique avec des réserves naturelles étendues comme le Parc National De Loonse en Drunense Duinen. Cela offre un paysage varié de forêts, de landes et de dunes de sable, idéal pour les amateurs de randonnée et de cyclisme. Le climat à Helvoirt est tempéré, avec des étés chauds et des hivers doux.

Sports et Activités de Plein Air

Pour les sports et les activités de plein air, Helvoirt offre diverses options telles que le golf au Golfclub Helvoirt, l'équitation au Manege De Wolf, et de nombreux chemins de randonnée et de cyclisme à travers la région environnante. De plus, il existe des installations pour le tennis et le hockey.

Style de Vie de Luxe et Shopping

Helvoirt possède plusieurs magasins de style de vie de luxe et des boutiques qui offrent des produits et services de haute qualité. Pour une sélection plus large, les résidents peuvent visiter les villes voisines telles que 's-Hertogenbosch et Tilburg.

Hôtels et Gastronomie

Il y a plusieurs hôtels et restaurants haut de gamme à Helvoirt et dans les environs. Des exemples incluent Het Wapen van Cromvoirt et le restaurant étoilé Michelin De Molen. Pour des divertissements exclusifs, les résidents peuvent visiter des lieux dans les villes voisines telles que le Concertgebouw à Tilburg et le Theater aan de Parade à 's-Hertogenbosch.

Culture et Événements

Helvoirt propose des événements annuels tels que le Helvoirtse Jaarmarkt et le Festival Historique. Dans la région environnante, on trouve des musées célèbres tels que le Noordbrabants Museum et le Jheronimus Bosch Art Center à 's-Hertogenbosch.

Santé

Helvoirt a accès à d'excellentes installations de santé, avec des hôpitaux proches tels que l'Hôpital Jeroen Bosch à 's-Hertogenbosch et l'ETZ Elisabeth à Tilburg. Il existe également diverses cliniques spécialisées à proximité.

Infrastructure et Commodités

Helvoirt dispose d'une infrastructure publique bien développée et d'un large éventail de commodités, y compris des supermarchés, des écoles, des centres de santé, et des installations sportives. Cela fait de Helvoirt un lieu idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d'un cadre de vie luxueux et confortable.