Nea Érythrée - Kifissia - Dionysos

Ekali, niché dans les banlieues nord de la ville d'Athènes, est un endroit qui respire la beauté naturelle et l'histoire riche de la Grèce. Un quartier résidentiel populaire parmi les célébrités et les habitants aisés, Ekali est célèbre pour sa verdure luxuriante, son environnement paisible et ses villas imposantes. Historiquement une ancienne dépendance, Ekali possède de nombreux sites archéologiques et monuments témoignant de son riche passé. Dynamique tout en restant ancrée dans ses traditions et son histoire, Ekali est stratégiquement située, offrant un accès rapide et facile à la vie animée de la capitale, tout en préservant une ambiance calme au sein de ses limites.

Marché immobilier exclusif à Ekali

Le marché immobilier exclusif à Ekali est substantiellement stable avec une forte demande pour les maisons de luxe. Cette demande est largement satisfaite par une gamme de propriétés exclusives, de villas séduisantes et d'appartements somptueux disponibles. La situation politique et économique de la zone reste stable, encourageant davantage les acheteurs potentiels.

Considérations clés dans les transactions immobilières

Les acheteurs et vendeurs sur le marché d'Ekali paient généralement une commission immobilière moyenne d'environ 2% et 3% respectivement. Lors de l'achat d'une maison de luxe, des coûts supplémentaires tels que le droit de mutation, les frais de notaire, les éventuels frais juridiques et les frais d'inspection doivent également être pris en compte. À Ekali, le droit de mutation sur une propriété privée est généralement d'environ 3-4%.

Implications fiscales

L'impôt sur la fortune concernant la propriété privée varie en fonction de la valeur de la propriété. Les résidents doivent payer l'impôt sur le profit réalisé lors de la vente d'une maison, qu'il s'agisse de leur résidence principale ou d'une maison de vacances. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées à Ekali est de 24%. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie mais peut atteindre jusqu'à 40% pour les tranches de revenus plus élevées.

Exigences hypothécaires

Les critères des prêteurs hypothécaires à Ekali exigent généralement un acompte minimal de 20 à 30% de la valeur de la propriété. Le montant maximal de l'hypothèque disponible dépend généralement du revenu de l'acheteur, de son score de crédit et d'autres considérations financières.

Explorer l'luxueux Ekali

Les zones résidentielles les plus recherchées sont le centre d'Ekali, avec des propriétés de luxe offrant une vue imprenable et des jardins immaculés. La zone est facilement accessible par la route, étant reliée à l'Attiki Odos et à l'avenue Kifissias. Ekali n'est qu'à 20 kilomètres du centre-ville d'Athènes et près de l'aéroport international Eleftherios Venizelos.

Qualité de vie à Ekali

Avec des écoles de haut niveau comme Doukas et Campion School, et proche de célèbres universités, Ekali offre d'excellentes options éducatives. Le paysage verdoyant d'Ekali, avec ses parcs pittoresques et son climat invitent, encourage les activités de plein air comme le cyclisme et la randonnée. Pour le shopping de luxe, Kifissia n'est qu'à une courte distance en voiture.

Agréments et attractions à proximité

Des équipements et des équipements de première classe comme les stades Paidakon et OAKA, des hôtels célèbres comme le Theoxenia Palace, et des restaurants de haute qualité, contribuent au style de vie haut de gamme d'Ekali. La zone compte des discothèques prestigieuses et des options de divertissement, et accueille des événements culturels bien connus comme le Festival du Printemps d'Ekali. Avec des lieux d'art renommés comme le musée Goulandris d'histoire naturelle à proximité et des services de soins de santé exceptionnels offerts par des hôpitaux tels que l'Hygeia et le Mitera, Ekali offre un mode de vie de haute qualité au milieu de ses environs sereins.

Infrastructure publique

Les services municipaux d'Ekali, l'infrastructure publique et les commodités sont louables, ce qui ajoute à son attrait en tant que lieu de vie et d'investissement souhaitable. La gestion des déchets solides, l'approvisionnement en eau et les projets environnementaux montrent l'engagement d'Ekali en faveur d'une meilleure qualité de vie et de durabilité. De plus, la région développe activement des parcs, des pistes cyclables et des itinéraires piétonniers, promouvant un style de vie plus vert et plus sain pour ses résidents.