Nea Erythraia - Kifissia - Dionysos

Ekali, eingebettet in die nördlichen Vororte der Stadt Athen, ist ein Ort, der natürliche Schönheit und reiche griechische Geschichte ausstrahlt. Ein beliebtes Wohngebiet für Prominente und wohlhabende Einheimische, Ekali ist bekannt für seine üppige Vegetation, friedliche Umgebung und stattliche Villen. Historisch gesehen eine antike Gemeinde, verfügt Ekali über viele archäologische Stätten und Denkmäler, die seine reiche Vergangenheit zeigen. Dynamisch und doch in seinen Traditionen und seiner Geschichte verwurzelt, ist Ekali strategisch günstig gelegen und bietet schnellen und einfachen Zugang zum lebendigen Stadtleben der Hauptstadt und doch eine bewahrte, ruhige Atmosphäre in seinen Grenzen.

Exklusiver Immobilienmarkt in Ekali

Der exklusive Immobilienmarkt in Ekali ist im Wesentlichen stabil, mit einer starken Nachfrage nach Luxusimmobilien. Diese Nachfrage wird in hohem Maße durch ein Sortiment an exklusiven Immobilien, attraktiven Villen und luxuriösen Apartments gedeckt. Die politische und wirtschaftliche Situation in der Gegend bleibt stabil, was potenzielle Käufer weiter ermutigt.

Wichtige Überlegungen bei Immobiliengeschäften

Käufer und Verkäufer auf dem Ekali-Markt zahlen üblicherweise eine durchschnittliche Maklerprovision von rund 2% bzw. 3%. Bei Ankauf einer Luxusimmobilie sollten auch zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer, Notargebühren, mögliche Rechtskosten und eventuelle Inspektionsgebühren berücksichtigt werden. In Ekali beträgt die Grunderwerbsteuer auf Privatgrundstücke in der Regel etwa 3-4%.

Steuerliche Implikationen

Die Vermögenssteuer auf privaten Wohnungseigentum variiert je nach Immobilienwert. Bewohner müssen Steuern auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses zahlen, unabhängig davon, ob es sich um einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus handelt. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen in Ekali beträgt 24%. Die Einkommensteuer für eingetragene Einwohner variiert, kann aber bis zu 40% für höhere Einkommensbereiche erreichen.

Hypothekenanforderungen

Die Kriterien für Hypothekenkredite in Ekali verlangen in der Regel eine Mindestanzahlung von 20-30% des Immobilienwerts. Die maximal verfügbare Hypothek hängt in der Regel vom Einkommen, der Bonität und anderen finanziellen Überlegungen des Käufers ab.

Das luxuriöse Ekali entdecken

Die begehrtesten Wohngebiete sind das zentrale Ekali, mit Luxusimmobilien, die atemberaubende Aussichten und makellose Gärten bieten. Das Gebiet ist leicht über die Straße erreichbar und mit der Attiki Odos und der Kifissias Avenue verbunden. Ekali ist nur 20 Kilometer vom Stadtzentrum von Athen entfernt und in der Nähe des internationalen Flughafens Eleftherios Venizelos.

Lebensqualität in Ekali

Ekali, wo Spitzen-Schulen wie Doukas und Campion School ihren Sitz haben und das nahe bei renommierten Universitäten liegt, bietet hervorragende Bildungsmöglichkeiten. Die grüne Landschaft von Ekali, mit ihren malerischen Parks und dem einladenden Klima, fördern Aktivitäten im Freien wie Radfahren und Wandern. Für Luxuseinkäufe ist Kifissia nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Nahe gelegene Annehmlichkeiten und Attraktionen

Hochklassige Einrichtungen und Anlagen wie die Paidakon- und OAKA-Stadien, berühmte Hotels wie das Theoxenia Palace und hochwertige Restaurants, tragen zum gehobenen Lebensstil von Ekali bei. Das Gebiet verfügt über renommierte Nachtclubs und Unterhaltungsmöglichkeiten und ist Gastgeber für bekannte kulturelle Veranstaltungen wie das Ekali-Frühlingsfestival. Mit renommierten Kunststätten wie dem Goulandris Museum of Natural History in der Nähe und den außergewöhnlichen Gesundheitsdienstleistungen, die durch Krankenhäuser wie Hygeia und Mitera angeboten werden, bietet Ekali ein qualitativ hochwertiges Leben in seinem ruhigen Umfeld.

Öffentliche Infrastruktur

Die kommunalen Dienste, die öffentliche Infrastruktur und die Annehmlichkeiten von Ekali sind lobenswert und tragen weiterhin zu seiner Attraktivität als wünschenswerter Wohn- und Investitionsstandort bei. Die feste Abfallwirtschaft, die Wasserversorgung und die Umweltprojekte bringen Ekalis Engagement für ein besseres Leben und eine nachhaltige Entwicklung zum Ausdruck. Darüber hinaus entwickelt die Region aktiv Parks, Radwege und Fußgängerrouten, um einen grüneren und gesünderen Lebensstil für ihre Bewohner zu fördern.