Nea Erythraia - Kifissia - Dionisos

Ekali, ubicado en los suburbios del norte de la ciudad de Atenas, es un lugar que exuda belleza natural y abundante historia griega. Un popular área residencial para celebridades y locales adinerados, Ekali es famoso por su exuberante vegetación, entorno tranquilo y majestuosas villas. Históricamente un antiguo deme, Ekali cuenta con muchos sitios arqueológicos y monumentos que muestran su rico pasado. Dinámico pero arraigado en sus tradiciones e historia, Ekali está estratégicamente ubicado, ofreciendo un acceso rápido y fácil a la vibrante vida urbana de la capital, pero un ambiente calmado y preservado dentro de sus límites.

Mercado Exclusivo de Propiedades en Ekali

El mercado exclusivo de propiedades en Ekali es sustancialmente estable con una fuerte demanda de casas de lujo. Esta demanda se satisface significativamente con una gama de propiedades exclusivas, atractivas villas y lujosos apartamentos disponibles. La situación política y económica en el área se mantiene estable, alentando aún más a posibles compradores.

Consideraciones Clave en las Transacciones de Propiedad

Los compradores y vendedores en el mercado de Ekali generalmente pagan una comisión inmobiliaria promedio de alrededor del 2% y 3%, respectivamente. Al comprar una casa de lujo, también deben considerarse costos adicionales como el impuesto de transferencia, los honorarios notariales, los posibles costos legales y cualquier cargo de inspección. En Ekali, el impuesto de transferencia de propiedad privada suele ser alrededor del 3-4%.

Implicaciones Fiscales

El impuesto sobre la riqueza en la propiedad de una casa privada varía dependiendo del valor de la propiedad. Los residentes deben pagar impuestos sobre las ganancias obtenidas de la venta de una casa, independientemente de su estatus como residencia principal o casa de vacaciones. El impuesto corporativo sobre las ganancias para las empresas registradas en Ekali es del 24%. El impuesto sobre la renta para los residentes registrados varía pero puede llegar hasta el 40% para los tramos de ingresos más altos.

Requisitos de Hipoteca

Los criterios de los prestamistas hipotecarios en Ekali generalmente requieren un pago inicial mínimo del 20-30% del valor de la propiedad. La hipoteca máxima disponible generalmente depende de los ingresos del comprador, la puntuación de crédito y otras consideraciones financieras.

Explorando el Lujoso Ekali

Las áreas residenciales más buscadas son el centro de Ekali, con propiedades de lujo que ofrecen vistas increíbles y jardines inmaculados. La zona es fácilmente accesible por carretera, estando conectada con la vía Attiki Odos y la Avenida Kifissias. Ekali está a solo 20 kilómetros del centro de la ciudad de Atenas y cerca del aeropuerto internacional Eleftherios Venizelos.

Calidad de Vida en Ekali

Hogar de escuelas de primer nivel como Doukas y Campion School, y cerca de universidades reconocidas, Ekali ofrece excelentes opciones de educación. El paisaje verde de Ekali, con sus pintorescos parques y clima agradable, fomenta actividades al aire libre como el ciclismo y el senderismo. Para compras de lujo, Kifissia está a solo un corto trayecto en auto.

Amenidades y Atracciones Cercanas

Amenidades y facilidades de primera categoría como los estadios paidakon y OAKA, hoteles famosos como Theoxenia Palace y restaurantes de alta calidad, contribuyen al estilo de vida sofisticado de Ekali. La zona cuenta con prestigiosos clubes nocturnos y opciones de entretenimiento, y es sede de eventos culturales conocidos como el Festival de Primavera de Ekali. Con lugares de arte renombrados como el Museo Goulandris de Historia Natural cercanos y excepcionales servicios de atención médica ofrecidos por hospitales como Hygeia y Mitera, Ekali ofrece un estilo de vida de alta calidad en medio de sus tranquilos alrededores.

Infraestructura Pública

Los servicios municipales, la infraestructura pública y las amenidades de Ekali son encomiables, lo que aumenta su atractivo como un lugar deseable para vivir e invertir. La gestión de residuos sólidos, el suministro de agua y los proyectos medioambientales demuestran el compromiso de Ekali con una vida mejor y la sostenibilidad. Además, la zona está desarrollando activamente parques, carriles para bicicletas y rutas peatonales, promoviendo un estilo de vida más verde y saludable para sus residentes.