Dubrovnik - Župa Dubrovačka - Konavle

Nichée sur la mer Adriatique, Dubrovnik-Okolica est un trésor pittoresque d'histoire renommé pour sa vieille ville entourée de murs en pierre du XVIe siècle, ses églises baroques et ses panoramas enviables. Ce site du patrimoine mondial de l'UNESCO attire les explorateurs avec son riche passé culturel, ses palais gothiques, renaissants et baroques magnifiquement préservés, ses monastères et ses fontaines. Exquisément située dans la partie la plus méridionale de la Croatie, son bleu saisissant de la mer sert de toile de fond parfaite aux rues pavées de calcaire de la ville. Son mélange envoûtant de passé et de présent a suscité l'intérêt de beaucoup à la recherche du havre parfait de luxe.

L'état du marché immobilier exclusif à Dubrovnik-Okolica

Le marché immobilier de luxe à Dubrovnik-Okolica est fort et robuste. La demande dépasse souvent l'offre de maisons de luxe et d'appartements, rendant l'achat immobilier dans cette région un investissement judicieux. De plus, le climat politique et économique dans la zone est stable, indiquant un domaine florissant pour l'échange de propriétés.

Coûts de possession immobilière à Dubrovnik-Okolica

Lors de l'achat d'une maison de luxe dans cette région, il est essentiel de prendre en compte les coûts supplémentaires. La commission immobilière moyenne payée par les acheteurs et les vendeurs varie de 3% à 6%. La taxe de transfert sur la propriété privée est de 3%, tandis que les frais de notaire, les frais juridiques et les éventuels coûts d'inspection de construction doivent également être pris en compte. Pour les résidents locaux, l'impôt sur la fortune sur la propriété privée d'une maison varie en fonction de la valeur marchande de la propriété. Le profit tiré de la vente d'une résidence principale n'est pas imposé, tandis que les bénéfices de la vente d'une deuxième maison ou d'une maison de vacances entraînent une taxe, qui dépend du taux d'imposition sur le revenu du vendeur.

Accès et emplacement

Dubrovnik-Okolica est merveilleusement accessible par la route, créant un environnement accueillant pour les voyageurs locaux et internationaux. Il est à seulement 216 km de Split, la grande ville la plus proche. De plus, il est bien relié à l'aéroport de Dubrovnik, une porte d'entrée internationale située à environ 20 km.

Éducation et commodités de style de vie

La région abrite une myriade d'institutions éducatives bien considérées. Les boutiques de luxe sont nombreuses, offrant une large gamme de produits haut de gamme. Pour les gastronomes, d'exquis restaurants proposent des cuisines indigènes et cosmopolites. Des hôtels somptueux, une vie nocturne divertissante et des événements prestigieux comme le Festival d'été de Dubrovnik ne font qu'ajouter à l'attrait de la ville.

Nature et climat

Situé dans le comté de Dubrovnik-Neretva, Dubrovnik-Okolica est béni avec une verdure méditerranéenne et des eaux bleues et claires de l'Adriatique. Avec un climat méditerranéen modéré, une infrastructure progressive et diverses activités sportives en plein air telles que la randonnée, la voile et la plongée, c'est un havre pour les amateurs de plein air. Les marinas primées en font l'endroit idéal pour les amateurs de yachts.

Signification culturelle et artistique

De nombreux musées, galeries, théâtres tels que le Théâtre Marin Drzic et le Musée d'histoire naturelle de Dubrovnik contribuent à l'effervescence culturelle de la ville. Pour les soins de santé, la ville est équipée d'hôpitaux de premier plan comme l'Hôpital général de Dubrovnik. En conclusion, Dubrovnik-Okolica offre un mélange enchanteur d'histoire, de nature et de luxe, ce qui en fait un choix attrayant pour ceux qui cherchent le meilleur dans la vie. Quel que soit votre désir pour votre maison de luxe, vous le trouverez certainement dans ce joyau méditerranéen exquis.