Dubrovnik - Okolica - Župa Dubrovačka - Konavle

Située le long de l'éclatante mer Adriatique, la ville historique de Dubrovnik accueille tout le monde avec ses murs de pierre radieux, son histoire fascinante et sa charmante vieille ville. Site du patrimoine mondial de l'UNESCO, Dubrovnik témoigne de la créativité et de la résilience de l'imagination architecturale humaine, grâce à ses églises gothiques, Renaissance et baroques préservées, ses monastères, palais et fontaines. Datant du 7ème siècle, l'histoire de Dubrovnik est riche et variée, marquée par l'influence des empires byzantin, ottoman et vénitien. Géographiquement, elle jouit d'un emplacement stratégique dans le sud de la Croatie, en faisant un important centre de commerce maritime par le passé, et un spot touristique hautement acclamé aujourd'hui.

Le marché immobilier exclusif à Dubrovnik

Le marché immobilier exclusif actuel à Dubrovnik est stable et relativement fort, avec une demande constante pour des maisons et des appartements de luxe. Cela est attribué à la position attractive et sûre de la ville, au paysage séduisant de l'Adriatique, et à un climat d'investissement prometteur.

Implications financières de l'achat d'une maison de luxe à Dubrovnik

La transaction sur le marché des maisons de luxe à Dubrovnik comporte des coûts spécifiques. Les commissions des agents immobiliers varient de 3 à 6% pour les acheteurs et les vendeurs. La taxe de transfert sur les biens privés est actuellement de 3%, tandis qu'une taxe sur la fortune en matière de propriété privée n'existe pas. Le coût des services juridiques, des notaires et d'une éventuelle inspection de la construction doit également être pris en compte. En ce qui concerne les taxes sur les bénéfices réalisés à partir de la vente de propriétés, elle ne s'applique pas à une résidence principale après une certaine période d'utilisation, tandis qu'elle s'applique aux maisons de vacances, marquant environ 24% du gain réalisé.

Exigences hypothécaires pour l'achat d'une maison à Dubrovnik

Les exigences de prêt hypothécaire varient selon l'institution financière. Généralement, un rapport entre le capital propre et le capital étranger est considéré (environ 20:80), et les exigences en matière de revenus sont strictement analysées. Le montant maximum de l'hypothèque que l'on peut obtenir sur le prix d'achat ne dépasse généralement pas 80%.

Plongée dans les délices de Dubrovnik - Accessibilité et localisation

Dubrovnik, située dans la province de Dubrovnik-Neretva, est facilement accessible par la route depuis des grandes villes comme Zagreb. La ville, qui compte actuellement environ 42 615 habitants, est à environ 218 km de Split, la grande ville la plus proche. La ville a son propre aéroport, l'Aéroport de Dubrovnik, qui offre des vols nationaux et internationaux.

Vie vibrante à Dubrovnik - Écoles, universités et entités d'intérêt

Dubrovnik abrite des institutions éducatives notables, notamment l'Université de Dubrovnik, RIT Croatia et l'American College of Management and Technology. La ville dispose d'hôpitaux publics et d'une série de cliniques privées pour les résidents.

Dubrovnik - un mélange haute octane de luxe et de style de vie

Le patrimoine de Dubrovnik est complété par des zones résidentielles exclusives comme Ploče et Gorica. Ici, les maisons de luxe offrent des vues impressionnantes sur la vieille ville et la mer Adriatique. La ville déploie un style de vie luxueux avec des boutiques chics sur la rue Placa, des hôtels de qualité supérieure comme l'Hôtel Excelsior, des restaurants renommés comme Nautika, et des lieux de vie nocturne élégants comme le Culture Club Revelin. Chaque année, la ville accueille des événements comme le Festival d'été de Dubrovnik, et des activités sportives comme le water-polo, le tennis et la voile sont très populaires. Des musées comme le Palais du Recteur, et le Musée Maritime, et des théâtres comme le théâtre Marin Držić contribuent à la scène culturelle et artistique animée.

Vivre la belle vie, à la Dubrovnik

Située sur la côte dalmate, la ville a un climat méditerranéen typique et est entourée d'une beauté naturelle à couper le souffle, y compris les îles Elaphiti. L'infrastructure publique est bien développée avec des commodités comme l'eau, l'électricité et internet facilement disponibles. L'Hôpital Général Clinica Medica et l'Hôpital Général de Dubrovnik sont connus pour leurs services médicaux. On peut dire que vivre à Dubrovnik, c'est s'immerger dans le charme du mode de vie adriatique.