Dubrovnik - Okolica - Župa Dubrovačka - Konavle

Gelegen langs de heldere Adriatische Zee verwelkomt de historische stad Dubrovnik iedereen met zijn stralende stenen muren, fascinerende geschiedenis en charmante oude stad. Een UNESCO-werelderfgoed, Dubrovnik staat als testament voor de creativiteit en veerkracht van de menselijke architecturale verbeelding, dankzij de goed bewaarde gotische, renaissance en barokke kerken, kloosters, paleizen en fonteinen. Daterend uit de 7e eeuw, is het verhaal van Dubrovnik rijk en gevarieerd, met invloeden van Byzantijnse, Ottomaanse en Venetiaanse rijken. Geografisch gezien heeft het een strategische locatie in het zuiden van Kroatië, waardoor het vroeger een belangrijk maritiem handelscentrum was en tegenwoordig een veelgeprezen toeristische plek.

De exclusieve vastgoedmarkt in Dubrovnik

De huidige exclusieve vastgoedmarkt in Dubrovnik is stabiel en relatief sterk, met een constante vraag naar luxe huizen en appartementen. Dit is te danken aan de aantrekkelijke en veilige positie van de stad, het aantrekkelijke Adriatische landschap en een veelbelovend investeringsklimaat.

Financiële implicaties van het kopen van een luxe woning in Dubrovnik

Transacties op de luxe woningmarkt in Dubrovnik gaan gepaard met specifieke kosten. Makelaarscommissies variëren van 3 tot 6% voor zowel kopers als verkopers. De overdrachtsbelasting op particulier bezit is momenteel 3%, terwijl er geen vermogensbelasting bestaat op particulier bezit. De kosten van juridische diensten, notarissen en mogelijke bouwinspecties moeten ook in overweging worden genomen. Wat betreft belasting op winst gemaakt met het verkopen van eigendommen, deze is niet van toepassing op een hoofdverblijfplaats na een bepaalde periode van gebruik, terwijl het wel van toepassing is op vakantiehuizen, waarbij ongeveer 24% wordt aangehouden van de gerealiseerde winst.

Hypotheekvereisten voor het kopen van een huis in Dubrovnik

Hypotheekvereisten variëren per financiële instelling. Over het algemeen wordt er rekening gehouden met een verhouding tussen eigen en vreemd vermogen (ongeveer 20:80), en inkomenseisen worden strikt geanalyseerd. De maximale hypotheek die men kan krijgen op de koopprijs overschrijdt meestal niet 80%.

Diepgaand genieten van Dubrovnik - Bereikbaarheid en locaties

Dubrovnik, gelegen in de provincie Dubrovnik-Neretva, is goed bereikbaar over de weg vanuit grote steden zoals Zagreb. De stad, momenteel met ongeveer 42.615 inwoners, ligt op ongeveer 218 km van Split, de dichtstbijzijnde grote stad. De stad heeft een eigen luchthaven, de luchthaven van Dubrovnik, die zowel nationale als internationale vluchten aanbiedt.

Levendig leven in Dubrovnik - Scholen, universiteiten en interessante entiteiten

Dubrovnik huisvest opmerkelijke onderwijsinstellingen, waaronder de Universiteit van Dubrovnik, RIT Croatia en het American College of Management and Technology. De stad biedt openbare ziekenhuizen en een reeks privéklinieken voor de inwoners.

Dubrovnik - Een dynamische mix van luxe en levensstijl

Het erfgoed van Dubrovnik wordt aangevuld door exclusieve woongebieden zoals Ploče en Gorica. Hier bieden luxe huizen indrukwekkende uitzichten op de oude stad en de Adriatische Zee. De stad biedt een luxueuze levensstijl met chique winkels in de Placa-straat, hoogwaardige hotels zoals Hotel Excelsior, bekende restaurants waaronder Nautika en stijlvolle nachtclubs zoals Culture Club Revelin. Elk jaar worden evenementen zoals het Dubrovnik Summer Festival en sportactiviteiten zoals waterpolo, tennis en zeilen erg gewaardeerd. Musea zoals het Rectorenpaleis en het Maritiem Museum, en theaters zoals het Marin Držić-theater dragen bij aan de levendige cultuur- en kunstscene.

Het goede leven leiden, op z'n Dubrovniks

Met haar ligging aan de Dalmatische kust, heeft de stad een typisch mediterraan klimaat en wordt ze omringd door adembenemende natuurlijke schoonheid zoals de Elaphiti-eilanden. De toestand van de openbare infrastructuur is goed ontwikkeld met voorzieningen als water, elektriciteit en internet gemakkelijk beschikbaar. Clinica Medica General Hospital en Dubrovnik General Hospital staan bekend om hun medische diensten. Je kunt zeggen, wonen in Dubrovnik is het omarmen van de charme van de Adriatische levensstijl.