Dubai, het kroonjuweel van de Verenigde Arabische Emiraten, staat wereldwijd bekend om zijn majestueuze skyline, belichaamd door de torenhoge Burj Khalifa. Het ligt aan de zuidoostkust van de Perzische Golf en is de grootste en meest bevolkte stad in de VAE. Rijk aan geschiedenis, biedt Dubai talloze historische attracties, zoals het Al Fahidi Historisch District, dat een uitgestrekt uitzicht biedt op het illustere verleden van de regio. Bovendien is deze levendige stad geografisch gepositioneerd als een wereldwijd kruispunt, waarbij een mix van culturen en tradities haar unieke charme verder verrijkt.
Exclusieve woningmarkt in Dubai
De vastgoedmarkt in Dubai, met name in het luxesegment, is op dit moment stabiel. Ze is niet immuun voor cyclische fluctuaties, maar de vraag en aanbod van high-end woningen en appartementen blijven vaak gelijk. Er zijn indicaties van een aanzienlijke marktresistentie, aangezien kopers blijven aangetrokken door de luxueuze levensstijl en beloftevolle investeringsmogelijkheden in de regio.
Politiek en economisch landschap
Dubai geniet een stabiele politieke en economische situatie, wat bijdraagt aan zijn reputatie als veilige investeringsbestemming voor luxevastgoed. Lage misdaadcijfers, progressieve wetgeving en robuuste economische groei zijn de kenmerken van Dubai's stabiliteit.
Vastgoedcommissies en bijkomende kosten
In Dubai worden vastgoedcommissies doorgaans door de verkoper betaald en bedragen ze gemiddeld 2% van de verkoopprijs van de woning. Kopers betalen over het algemeen geen commissie. Ze kunnen echter wel extra kosten hebben, zoals een overdrachtsbelasting van 4%, notariskosten en mogelijke kosten voor woninginspectie of juridische diensten.
Eigendom en belasting in Dubai
Opmerkelijk is dat er in Dubai geen vermogensbelasting is voor particulier woningbezit. Bovendien wordt er geen belasting geheven op winst uit de verkoop van een privéwoning, of het nu een hoofdverblijf of een tweede/vakantiehuis is. Er is een vennootschapsbelasting van 0% voor geregistreerde bedrijven en geen inkomstenbelasting voor geregistreerde bewoners.
Hypotheekvereisten en beperkingen
Over het algemeen vereisen de meeste financiële instellingen in Dubai een aanbetaling van 25% voor expats en 20% voor inwoners van de UAE. Maximaal kunnen financiële instellingen meestal tot 75% tot 80% van de woningwaarde uitlenen.
Luxe woonwijken en bereikbaarheid
Tot de meest prestigieuze woonwijken in Dubai behoren Palm Jumeirah, Emirates Hills en Dubai Marina. De stad is uitstekend bereikbaar over de weg en per spoor, verbonden door verschillende state-of-the-art wegen en de Dubai Metro. Dubai wordt bediend door de Dubai International Airport, die slechts ongeveer 15 minuten rijden is van het stadscentrum.
Demografie en omgeving van Dubai
Gelegen in het emiraat Dubai, heeft deze betoverende stad meer dan drie miljoen inwoners. Het kenmerkt zich door uitgestrekte zandduinen en een prachtige kustlijn. Het klimaat van Dubai is overwegend heet en droog, wat een reeks sport- en buitenactiviteiten aanvult.
De luxe levensstijl van Dubai
Luxueus winkelen in Dubai is het beste te ervaren op Fashion Avenue, waar talrijke chique boetieks zijn gevestigd. Bekende lokale en internationale keukens kunnen worden genoten in exclusieve restaurants zoals Al Mahara en La Petite Maison. Tot de beste hotels behoren het Armani Hotel en het Burj Al Arab.
Culturele en jaarlijkse evenementen, gezondheidsdiensten en infrastructuur
Het culturele toneel van Dubai wordt benadrukt door de Dubai Opera en de Art Dubai beurs. Jaarlijkse evenementen zoals het Dubai Shopping Festival en de Dubai World Cup zijn grote attracties. Uitstekende gezondheidszorgdiensten worden aangeboden door ziekenhuizen zoals Dubai Hospital en Emirates Specialty Hospital. De stad is trots op de superieure openbare infrastructuur en de beschikbaarheid van voorzieningen die bijdragen aan de algehele luxueuze levensstijl van Dubai.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian