Al Wasl - Meydan City - Nad Al Sheba

Dubai, das Kronjuwel der Vereinigten Arabischen Emirate, ist weltweit bekannt für seine majestätische Skyline, die durch den überragenden Burj Khalifa verkörpert wird. Es befindet sich an der Südostküste des Persischen Golfs und ist die größte und bevölkerungsreichste Stadt in den VAE. Reich an Geschichte, bietet Dubai zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, wie den historischen Distrikt Al Fahidi, der einen umfassenden Einblick in die ruhmreiche Vergangenheit der Region bietet. Darüber hinaus ist diese lebhafte Stadt geografisch als globaler Knotenpunkt positioniert und bietet eine Mischung aus Kulturen und Traditionen, die ihren einzigartigen Charme weiter bereichern.

Exklusiver Immobilienmarkt in Dubai

Der Immobilienmarkt in Dubai, insbesondere im Luxussektor, ist derzeit stabil. Er ist nicht immun gegen zyklische Schwankungen, aber das Angebot und die Nachfrage nach hochwertigen Häusern und Wohnungen bleiben oft konstant. Es gibt Anzeichen einer erheblichen Marktresistenz, da Käufer weiterhin von dem luxuriösen Lebensstil und den verheißungsvollen Investitionsmöglichkeiten in der Region angezogen werden.

Politische und wirtschaftliche Landschaft

Dubai genießt eine stabile politische und wirtschaftliche Lage, die zu seinem Ruf als sicheres Investitionsziel für Luxusimmobilien beiträgt. Niedrige Kriminalitätsraten, fortschrittliche Gesetzgebung und robustes Wirtschaftswachstum sind die Kennzeichen der Stabilität Dubais.

Immobilienprovisionen und zusätzliche Kosten

In Dubai werden Immobilienprovisionen in der Regel vom Verkäufer getragen und betragen durchschnittlich etwa 2% des Verkaufspreises der Immobilie. Die Käufer tragen in der Regel keine Provision. Sie können jedoch zusätzliche Kosten wie eine Übertragungsgebühr von 4 Prozent, Notargebühren und mögliche Kosten für die Hausinspektion oder Rechtskosten tragen.

Eigentum und Besteuerung in Dubai

Bemerkenswerterweise gibt es in Dubai keine Vermögenssteuern für den privaten Grundbesitz. Darüber hinaus wird keine Steuer auf Gewinne aus dem Verkauf eines privat genutzten Hauses erhoben, unabhängig davon, ob es sich um einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus handelt. Für registrierte Unternehmen gibt es eine Unternehmenssteuer von 0% und für registrierte Einwohner keine Einkommenssteuer.

Hypothekenanforderungen und -beschränkungen

In der Regel verlangen die meisten Finanzinstitute in Dubai eine Anzahlung von 25% für Ausländer und 20% für Einwohner der VAE. Maximal können die Finanzinstitute in der Regel bis zu 75% bis 80% des Immobilienwerts verleihen.

Luxuswohngebiete und Erreichbarkeit

Zu den renommiertesten Wohngebieten in Dubai gehören Palm Jumeirah, Emirates Hills und die Dubai Marina. Die Stadt ist sehr gut mit dem Auto und per Bahn erreichbar, verbunden durch mehrere modernste Straßen und die Dubai Metro. Dubai wird vom internationalen Flughafen Dubai bedient, der nur etwa 15 Minuten Fahrt vom Stadtzentrum entfernt liegt.

Demographie und Umwelt in Dubai

Gelegen im Emirat Dubai, hat diese faszinierende Stadt über drei Millionen Einwohner. Sie schmückt sich mit weiten Dünenlandschaften und einer atemberaubenden Küstenlinie. Dubai hat hauptsächlich ein heißes und trockenes Klima, das eine Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten ergänzt.

Luxuslebensstil in Dubai

Luxusshopping in Dubai erlebt man am besten auf der Fashion Avenue, auf der sich zahlreiche gehobene Boutiquen befinden. Erstklassige lokale und internationale Küche kann man in exklusiven Restaurants wie Al Mahara und La Petite Maison genießen. Zu den besten Hotels gehören das Armani Hotel und das Burj Al Arab.

Kulturelle und jährliche Veranstaltungen, Gesundheitsdienste und Infrastruktur

Die Kulturszene in Dubai wird durch die Dubai Opera und die Kunstmesse Art Dubai hervorgehoben. Jahresveranstaltungen wie das Dubai Shopping Festival und der Dubai World Cup sind große Anziehungspunkte. Hervorragende Gesundheitsdienste werden von Krankenhäusern wie dem Dubai Hospital und dem Emirates Specialty Hospital bereitgestellt. Die Stadt ist stolz auf ihre erstklassige öffentliche Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten, die zum insgesamt luxuriösen Lebensstil von Dubai beitragen.