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Dongen, une commune idyllique de la province du Brabant du Nord, est un lieu riche en histoire, dont les origines remontent à l'âge de bronze. Cette ville est particulièrement connue pour son industrie de la chaussure et du cuir qui a prospéré au 19ème et au 20ème siècles, dont on peut encore voir les vestiges au Musée du cuir et de la chaussure. Dongen est également stratégiquement située à proximité de grandes villes comme Tilburg et Breda, permettant aux habitants de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proches des commodités d'une grande ville. La Groote Peel, une belle réserve naturelle, est également facilement accessible pour ceux qui souhaitent découvrir la beauté de la nature néerlandaise.

Marché immobilier à Dongen

Le marché immobilier de luxe à Dongen est actuellement solide, avec une demande stable pour les maisons haut de gamme. Il existe un équilibre équilibré entre l'offre et la demande, ce qui signifie que les acheteurs ont un large choix, tandis que les vendeurs peuvent bénéficier de ventes rapides et de prix compétitifs. Cela permet aux acheteurs et aux vendeurs d'opérer dans un environnement de marché stable et prévisible.

Politique et économie

Politiquement et économiquement parlant, Dongen jouit de la stabilité. La municipalité est orientée vers la croissance et la prospérité, offrant aux entreprises et aux résidents un havre de sécurité en ces temps volatils.

Coûts d'achat d'une maison à Dongen

Acheter une maison de luxe à Dongen implique plusieurs coûts supplémentaires au-delà du prix demandé. Cela inclut les commissions immobilières (en moyenne 1,5 - 2% du prix de vente), les frais de notaire, les taxes de transfert (2% du prix de vente), et éventuellement les frais d'inspection du bâtiment ou les honoraires d'avocat.

Taxes

La taxe de transfert à Dongen est de 2% pour les biens immobiliers résidentiels. L'impôt sur la fortune est progressif, allant de 0,58% à 1,68% en fonction de la valeur de l'actif. Il n'y a pas d'impôt sur le profit lors de la vente d'une propriété privée utilisée comme résidence principale. Pour une deuxième maison, le profit sur la vente est imposé en fonction de leur fortune. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises à Dongen est actuellement de 25% pour les bénéfices supérieurs à 200 000 €, et de 15% pour les bénéfices jusqu'à 200 000 €. L'impôt sur le revenu varie de 37,1% à 49,5% selon le revenu.

Conditions de prêt hypothécaire

Le montant maximum du prêt hypothécaire à Dongen dépend de la situation financière de l'individu, avec la règle générale que le prêt ne peut pas être supérieur à 100% du prix d'achat. Des exigences sont également fixées par rapport au revenu, avec la règle générale que les charges hypothécaires ne peuvent pas être supérieures à un certain pourcentage du revenu.

Localisation et accessibilité

Dongen est une ville très accessible, que ce soit par la route ou le train. Elle est bien reliée à Breda, Tilburg et l'aéroport le plus proche est l'aéroport d'Eindhoven, à environ une heure de route.

Éducation

L'éducation à Dongen est de haute qualité avec diverses écoles primaires, des collèges et des centres de formation professionnelle. Les universités les plus proches sont l'Université de Tilburg et l'Université de technologie d'Eindhoven.

Style de vie de luxe

Dongen est riche en magasins de style de vie de luxe, restaurants, et vie nocturne. La ville a une scène culturelle et sociale vibrante, avec des événements réguliers, des musées, et des galeries d'art. L'hôpital du Dongen est DongenZiekenhuis, qui offre des soins de qualité à ses résidents et à la région environnante. Dongen dispose d'une bonne infrastructure et d'une large gamme de services pour répondre aux besoins de ses habitants.