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Dongen, un municipio idílico en la provincia de Brabante del Norte, es un lugar rico en historia, con sus orígenes que datan de la Edad de Bronce. Esta ciudad es especialmente conocida por la industria del calzado y el cuero que floreció aquí en los siglos XIX y XX, los restos de los cuales se pueden visitar en el Museo del Cuero y del Calzado. Dongen también está estratégicamente ubicado cerca de ciudades importantes como Tilburg y Breda, lo que permite a los residentes disfrutar de la paz del campo mientras están cerca de las comodidades de una gran ciudad. El Groote Peel, una hermosa reserva natural, también es fácilmente accesible para aquellos que quieren experimentar la belleza de la naturaleza holandesa.

Mercado inmobiliario en Dongen

El mercado inmobiliario de lujo en Dongen está actualmente fuerte, con una demanda estable de casas premium. Hay un equilibrio equilibrado entre la oferta y la demanda, lo que significa que los compradores tienen una amplia gama de opciones, mientras que los vendedores pueden beneficiarse de ventas rápidas y precios competitivos. Esto permite que tanto los compradores como los vendedores operen en un entorno de mercado estable y predecible.

Política y Economía

Política y económicamente hablando, Dongen disfruta de estabilidad. El municipio está orientado hacia el crecimiento y la prosperidad, proporcionando a las empresas y residentes un refugio seguro en estos tiempos volátiles.

Costos de comprar una casa en Dongen

La compra de una casa de lujo en Dongen implica varios costos adicionales más allá del precio solicitado. Esto incluye comisiones inmobiliarias (promedio 1.5 - 2% del precio de venta), honorarios de notaría, impuestos de transferencia (2% del precio de venta), y potencialmente inspección de edificios o honorarios de abogado.

Impuestos

El impuesto de transferencia en Dongen es del 2% para bienes raíces residenciales. El impuesto sobre la riqueza es progresivo, que varía desde el 0.58% hasta el 1.68% dependiendo del valor del activo. No hay impuesto sobre las ganancias al vender una propiedad privada que se utiliza como residencia principal. Para una segunda vivienda, la ganancia en la venta se grava en base a su riqueza. El impuesto sobre la renta corporativa para empresas en Dongen es actualmente del 25% para ganancias superiores a € 200,000, y del 15% para ganancias de hasta € 200,000. El impuesto sobre la renta varía del 37.1% al 49.5% dependiendo de los ingresos.

Condiciones de la hipoteca

El monto máximo de la hipoteca en Dongen depende de la situación financiera del individuo, con la regla general de que la hipoteca no puede ser más del 100% del precio de compra. También se establecen requisitos en relación con los ingresos, con la regla general de que los cargos hipotecarios no pueden ser más que un cierto porcentaje de los ingresos.

Ubicación y accesibilidad

Dongen es una ciudad muy accesible, tanto por carretera como por tren. Tiene buenas conexiones con Breda, Tilburg y el aeropuerto más cercano es el Aeropuerto de Eindhoven, a aproximadamente una hora en coche.

Educación

La educación en Dongen es de alta calidad con varias escuelas primarias, secundarias y centros de formación profesional. Las universidades más cercanas son la Universidad de Tilburg y la Universidad Tecnológica de Eindhoven.

Estilo de vida de lujo

Dongen es rico en tiendas de estilo de vida de lujo, restaurantes y vida nocturna. La ciudad tiene una vibrante escena cultural y social, con eventos regulares, museos y galerías de arte. El hospital en Dongen es DongenZiekenhuis, que brinda atención de calidad a sus residentes y a la región circundante. Dongen tiene una buena infraestructura y una amplia gama de instalaciones para satisfacer las necesidades de sus residentes.