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Dongen, eine idyllische Gemeinde in der Provinz Nordbrabant, ist ein geschichtsträchtiger Ort, dessen Ursprünge bis in die Bronzezeit zurückreichen. Diese Stadt ist besonders bekannt für die Schuh- und Lederindustrie, die hier im 19. und 20. Jahrhundert florierte, deren Überreste im Leder- und Schuhmuseum besichtigt werden können. Dongen liegt auch strategisch günstig in der Nähe von Großstädten wie Tilburg und Breda, sodass die Bewohner die Ruhe der Landschaft genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Großstadt nutzen können. Das Groote Peel, ein wunderschönes Naturschutzgebiet, ist für diejenigen, die die Schönheit der niederländischen Natur erleben möchten, ebenfalls leicht erreichbar.

Immobilienmarkt in Dongen

Der Luxusimmobilienmarkt in Dongen ist derzeit stark, mit einer stabilen Nachfrage nach Premium-Häusern. Es gibt ein ausgewogenes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, das bedeutet, dass Käufer eine breite Palette von Optionen haben, während Verkäufer von schnellen Verkäufen und wettbewerbsfähigen Preisen profitieren können. Dies ermöglicht es sowohl Käufern als auch Verkäufern, in einem stabilen und vorhersehbaren Marktumfeld zu agieren.

Politik und Wirtschaft

Politisch und wirtschaftlich gesehen, ist Dongen stabil. Die Gemeinde strebt Wachstum und Wohlstand an und bietet Unternehmen und Einwohnern in diesen volatilen Zeiten einen sicheren Hafen.

Kosten beim Kauf eines Hauses in Dongen

Beim Kauf eines Luxushauses in Dongen fallen mehrere zusätzliche Kosten an, die über den Verkaufspreis hinausgehen. Dazu gehören Immobilienprovisionen (durchschnittlich 1,5 - 2% des Verkaufspreises), Notarkosten, Grunderwerbsteuern (2% des Verkaufspreises) und möglicherweise Kosten für die Gebäudeinspektion oder Anwaltsgebühren.

Steuern

Die Grunderwerbsteuer in Dongen beträgt 2% für Wohnimmobilien. Die Vermögensteuer ist progressiv, variiert von 0,58% bis 1,68% abhängig vom Wert des Vermögens. Es gibt keine Steuer auf Gewinne beim Verkauf eines als Hauptwohnsitz genutzten privaten Eigentums. Für eine Zweitwohnung wird der Gewinn beim Verkauf auf Grundlage des Vermögens besteuert. Die Körperschaftssteuer für Unternehmen in Dongen liegt derzeit bei 25% für Gewinne über 200.000 € und 15% für Gewinne bis zu 200.000 €. Der Einkommensteuersatz variiert zwischen 37,1% und 49,5% je nach Einkommen.

Hypothekenbedingungen

Der maximale Hypothekenbetrag in Dongen hängt von der finanziellen Situation des Einzelnen ab, wobei die allgemeine Regel lautet, dass die Hypothek nicht mehr als 100% des Kaufpreises betragen darf. Außerdem werden Anforderungen in Bezug auf das Einkommen gestellt, wobei die allgemeine Regel lautet, dass die Hypothekenbelastungen nicht mehr als ein bestimmter Prozentsatz des Einkommens betragen dürfen.

Lage und Erreichbarkeit

Dongen ist eine sehr gut erreichbare Stadt, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug. Es hat gute Verbindungen mit Breda, Tilburg und der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Eindhoven, etwa eine Autostunde entfernt.

Bildung

Die Bildung in Dongen ist von hoher Qualität mit verschiedenen Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufsbildungszentren. Die nächsten Universitäten sind die Universität Tilburg und die Technische Universität Eindhoven.

Luxuslebensstil

Dongen bietet ein reiches Angebot an Luxusgeschäften, Restaurants und Nachtleben. Die Stadt hat eine lebhafte kulturelle und soziale Szene mit regelmäßigen Veranstaltungen, Museen und Kunstgalerien. Das Krankenhaus in Dongen ist das DongenZiekenhuis, das seinen Einwohnern und der umliegenden Region qualitativ hochwertige medizinische Versorgung bietet. Dongen verfügt über eine gute Infrastruktur und eine breite Palette von Einrichtungen, um den Bedürfnissen seiner Einwohner gerecht zu werden.