Waalwijk - Waspik - Dussen

Sprang-Capelle, situé dans la province du Brabant-Septentrional, possède une riche histoire qui remonte au Moyen Âge. Cette région a été formée par la fusion de plusieurs villages et comporte des sites historiques tels que l'église néo-gothique Sint-Jan de Doper. Géographiquement, Sprang-Capelle se trouve dans une partie plus verte des Pays-Bas, adjacente aux Dunes de Loonse et Drunense, et bénéficie d'une position centrale près de la grande ville de Waalwijk. Cette région pittoresque offre un mélange charmant de tranquillité rurale et de commodités urbaines.

Marché Immobilier Exclusif Actuel à Sprang-Capelle

Le marché immobilier exclusif à Sprang-Capelle est actuellement stable, avec un bon équilibre entre l'offre et la demande pour les maisons et appartements de luxe. Les acheteurs profitent d'un marché sain où des propriétés de haute qualité sont bien représentées. La situation politique et économique à Sprang-Capelle contribue à un environnement stable pour l'achat de biens immobiliers de luxe, grâce à une demande constante pour des maisons prestigieuses.

Coûts Lors de l'Achat de Maisons de Luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Sprang-Capelle, il faut prendre en compte plusieurs coûts supplémentaires en plus du prix demandé. Ceux-ci incluent une taxe de mutation de 2 %, une commission d'agent immobilier d'environ 1 % à 2 % du prix d'achat, des frais de notaire et tous les coûts pour une inspection structurelle. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour les propriétés utilisées comme résidence principale, bien que les résidences secondaires soient soumises à l'impôt sur les plus-values. L'impôt sur le revenu pour les résidents varie de 37,07 % à 49,5 %, selon le revenu.

Exigences et Financement Hypothécaire

Pour le financement de l'achat d'une maison, Sprang-Capelle suit les exigences hypothécaires nationales. Les acheteurs peuvent emprunter jusqu'à 100 % de la valeur marchande de la maison. Les exigences de revenu pour l'hypothèque varient généralement de quatre à cinq fois le revenu annuel brut. Cela garantit que le marché reste accessible à ceux qui sont financièrement bien préparés.

Quartiers Résidentiels Prisés

Certains des quartiers résidentiels les plus exclusifs et prisés à Sprang-Capelle sont situés près de réserves naturelles et offrent un cadre de vie élégant avec accès à des équipements de haute qualité. Ces quartiers attirent des résidents en quête de luxe et de confort.

Accessibilité et Villes Proches

Sprang-Capelle est bien connecté par la route et le rail, avec des points d'accès proches aux grandes autoroutes telles que l'A59. Il est situé à moins de 10 kilomètres de Waalwijk, une ville animée offrant de nombreuses commodités urbaines. Les aéroports nationaux et internationaux, tels que l'aéroport d'Eindhoven et l'aéroport de Rotterdam La Haye, sont accessibles en moins d'une heure, ce qui rend la région attrayante pour les voyageurs et résidents internationaux.

Éducation et Équipements

La région offre un large éventail d'institutions éducatives, comme le collège Willem van Oranje à Waalwijk. Il y a aussi des hôpitaux et cliniques à proximité, y compris l'hôpital Elisabeth-TweeSteden à Waalwijk, pour des soins médicaux de haute qualité.

Environnement Naturel et Climat

Sprang-Capelle se situe dans un environnement verdoyant à proximité des Dunes de Loonse et Drunense, idéal pour les activités de nature et de sport. Le climat tempéré doux ici offre quatre saisons, avec des opportunités pour diverses activités de plein air comme le cyclisme et la randonnée.

Style de Vie de Luxe et Loisirs

Pour un style de vie de luxe, Sprang-Capelle offre l'accès à des boutiques, des restaurants élégants tels que le Restaurant Lef à Waalwijk, et des lieux de divertissement exclusifs. Cette région est connue pour ses événements annuels et ses activités culturelles, créant une atmosphère vivante et détendue pour les résidents et visiteurs. À Sprang-Capelle, il existe clairement un mélange enchanteur d'histoire, de luxe et de confort moderne, rendant cet endroit attrayant pour les acheteurs dans le marché immobilier exclusif.