Waspik - Hulten - Sprang-Capelle

Dongen, een idyllische gemeente in de provincie Noord-Brabant, is een plaats rijk aan geschiedenis, met zijn oorsprong die teruggaat tot de Bronstijd. Deze stad is vooral bekend om de schoen- en lederindustrie die hier in de 19e en 20e eeuw floreerde, waarvan de overblijfselen kunnen worden bezocht in het Leder-en Schoenenmuseum. Dongen is ook strategisch gelegen nabij grote steden als Tilburg en Breda, waardoor bewoners kunnen genieten van de rust van het platteland, terwijl de voorzieningen van een grote stad op korte afstand liggen. De Groote Peel, een prachtig natuurgebied, is ook gemakkelijk bereikbaar voor degenen die de pracht van de Nederlandse natuur willen ervaren.

Woningmarkt Dongen

De luxe woningmarkt in Dongen is momenteel sterk, met een stabiele vraag naar premium woningen. Er is een evenwichtige balans tussen vraag en aanbod, wat betekent dat kopers een breed scala aan keuzemogelijkheden hebben, terwijl verkopers kunnen profiteren van snelle verkoop en concurrerende prijzen. Hierdoor kunnen zowel kopers als verkopers opereren in een stabiele en voorspelbare marktomgeving.

Politiek en Economie

Politiek en economisch gezien, Dongen geniet van stabiliteit. De gemeente is ingesteld op groei en welvaart, wat bedrijven en bewoners een veilige donut biedt in de huidige vluchtige tijden.

Kosten van het kopen van een woning in Dongen

Het kopen van een luxewoning in Dongen gaat gepaard met een aantal bijkomende kosten bovenop de vraagprijs. Deze omvatten makelaarscourtage (gemiddeld 1,5% - 2% van de verkoopprijs), notariskosten, overdrachtsbelasting (2% van de verkoopprijs), en eventueel bouwtechnische inspectie- of advocatenkosten.

Belastingen

De overdrachtsbelasting in Dongen bedraagt 2% voor residentieel vastgoed. De vermogensbelasting is progressief, variërend van 0,58% tot 1,68% afhankelijk van de waarde van het vermogen. Er is geen belasting over de winst bij de verkoop van een particulier eigendom dat als hoofdverblijf wordt gebruikt. Voor een tweede woning wordt de winst bij verkoop belast op basis van hun vermogen. De zakelijke winstbelasting voor bedrijven in Dongen is momenteel 25% voor winsten boven de € 200.000, en 15% voor winsten tot € 200.000. De inkomstenbelasting varieert van 37,1% tot 49,5% afhankelijk van het inkomen.

Hypotheek voorwaarden

Het maximale hypotheekbedrag in Dongen is afhankelijk van de individuele financiële situatie, met de algemene regel dat de hypotheek niet meer bedraagt dan 100% van de aankoopprijs. Er worden ook eisen gesteld aan het inkomen, met de algemene regel dat de hypotheeklasten niet meer mogen bedragen dan een bepaald percentage van het inkomen.

Locatie en Bereikbaarheid

Dongen is een zeer bereikbare stad, zowel per weg als per trein. Het heeft goede verbindingen met Breda, Tilburg en de dichtstbijzijnde luchthaven is Eindhoven Airport, op ongeveer een uur rijden.

Onderwijs

Het onderwijs in Dongen is van hoge kwaliteit met verschillende basisscholen, middelbare scholen en beroepsopleidingen. De dichtstbijzijnde universiteiten zijn Tilburg University en Eindhoven University of Technology.

Luxe Lifestyle

Dongen is rijk aan luxe lifestyle winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De stad heeft een levendige culturele en sociale scène, met regelmatige evenementen, musea en kunstgalerijen. Het ziekenhuis in Dongen is het DongenZiekenhuis, dat kwaliteitszorg levert aan de bewoners en de omliggende regio. Dongen heeft een goede infrastructuur en een breed scala aan voorzieningen om aan de behoeften van zijn inwoners te voldoen.