Dongen - Tilbourg - Chaam

Situé au cœur du Brabant du Nord, le village pittoresque de Hulten possède une riche histoire qui remonte au Moyen Âge. Les monuments historiques, tels que la magnifique église Saint-Antoine Abbé, témoignent du patrimoine de la région. Entouré de paysages idylliques et d'espaces naturels environnants, Hulten est une oasis de calme et de tranquillité. Son emplacement central à proximité des grandes villes en fait un lieu attrayant pour ceux qui souhaitent profiter des avantages urbains et ruraux.

Le Marché Immobilier Exclusif à Hulten

Le marché immobilier exclusif à Hulten est actuellement stable, avec un équilibre sain entre l'offre et la demande. L'intérêt accru pour les maisons et appartements de luxe est soutenu par une situation politique et économique stable dans la région. Cela signifie que les acheteurs et les vendeurs peuvent bénéficier d'un environnement de marché fiable.

Frais de Commission Moyens et Coûts Supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison à Hulten, les frais de commission moyens pour les acheteurs se situent généralement entre 1 % et 2 % du prix d'achat. Les vendeurs paient habituellement une commission d'environ 1,5 % à 2 %. Les acheteurs doivent également envisager des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert (2 %), les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection ou juridiques.

Règles Fiscales pour les Propriétaires

À Hulten, aucune taxe n'est due sur le profit réalisé lors de la vente d'une maison utilisée comme résidence principale. Cependant, pour les résidences secondaires ou les maisons de vacances, un impôt sur la fortune et un impôt sur le profit s'appliquent. L'impôt sur la fortune sur les actifs privés et les revenus dépend de la valeur et du revenu, avec des pourcentages spécifiques variables.

Exigences Hypothécaires et Obligations Financières

Pour l'achat d'une maison de luxe à Hulten, il est généralement possible d'obtenir une hypothèque jusqu'à 100 % du prix d'achat, selon les revenus et les actifs. Les banques et les fournisseurs d'hypothèques ont des exigences strictes en matière de revenus et évaluent de près le rapport entre le capital propre et le capital emprunté.

Zones Résidentielles Recherchées et Accessibilité

Les zones résidentielles les plus recherchées et les plus coûteuses à Hulten sont situées près du centre et aux abords des zones naturelles. Cela offre aux résidents le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature et la commodité de la proximité des commodités. Hulten est facilement accessible par la route et se trouve à proximité de grandes villes comme Tilburg et Breda. L'aéroport international le plus proche est l'aéroport d'Eindhoven, à environ 30 minutes en voiture.

Éducation et Santé

Dans les environs de Hulten, il existe plusieurs écoles renommées comme le Theresialyceum à Tilburg et De Rooi Pannen à Breda. Pour l'enseignement universitaire, les résidents peuvent se rendre à Tilburg, où se trouve l'Université de Tilburg. En termes de santé, Hulten offre un accès à d'excellents hôpitaux et cliniques comme l'hôpital Elisabeth-TweeSteden à Tilburg.

Nature, Climat et Activités de Plein Air

La région autour de Hulten est connue pour sa belle nature, avec des zones naturelles environnantes telles que De Dongevallei et le parc naturel De Vrachelse Heide. Le climat à Hulten est tempéré, avec des étés doux et des hivers modérés. Pour les amateurs de sports et d'activités de plein air, de nombreuses options sont disponibles telles que le golf au Golfpark De Haenen ou la randonnée et le vélo dans les zones naturelles environnantes.

Boutiques de Luxe et Style de Vie

Hulten offre également des boutiques de style de vie de luxe et des commodités de haute qualité. Des centres commerciaux et des boutiques bien connus à proximité proposent une gamme de produits et services exclusifs. Pour une expérience culinaire raffinée, les résidents peuvent dîner dans des restaurants de classe supérieure tels que le restaurant étoilé au Michelin Wolfslaar à Breda.

Culture, Événements et Hospitalité

Divers événements culturels et sportifs sont organisés chaque année, tels que le festival historique 'De Acht van Chaam'. Les amateurs d'art et de culture peuvent profiter des offres à Tilburg, avec des musées comme De Pont et des théâtres tels que Theaters Tilburg. Pour un séjour luxueux, il existe des hôtels bien connus dans les villes voisines, comme le Grand Hotel Karel V à Utrecht.

Commodités et Infrastructures

Hulten dispose d'une infrastructure publique bien développée avec un large éventail de commodités qui contribuent à une expérience de vie confortable. Des installations de soins de santé modernes et des routes bien entretenues aux installations récréatives - Hulten offre tout ce que l'on peut souhaiter dans un environnement de vie de luxe. En résumé, Hulten se présente comme un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un marché immobilier exclusif combiné à la commodité et au luxe d'une communauté prospère.