Dobrinj - Novi Vinodolski - Vrbnik

Nichée sur la côte adriatique de la Croatie, Crikvenica est une ville captivante chargée d'histoire et de splendeur. De ses anciennes colonies romaines à l'imposante église Saint-Antoine et au château Frankopan, l'histoire riche de Crikvenica attire des explorateurs du monde entier. La situation géographique de la ville, perchée le long de la scintillante baie de Kvarner, renforce son attrait pour un style de vie luxueux. Par conséquent, les personnes en quête de propriété se tournent de plus en plus vers ce trésor côtier enchantant.

Immobilier de Luxe : Mise à jour du marché

Actuellement, le marché immobilier exclusif de Crikvenica est fort et stable. L'offre actuelle de maisons et d'appartements de luxe répond à une demande constamment élevée. Grâce à la situation politique et économique stable de la ville, le marché est très attractif pour les investisseurs à la recherche de demeures côtières luxueuses.

Coûts : Acheter une propriété de luxe

Acheter une maison ou un appartement de luxe à Crikvenica implique des coûts supplémentaires. La commission immobilière payée tant par l'acheteur que par le vendeur varie généralement entre 3% et 6%. Ces coûts incluent également les taxes de transfert, les frais de notaire et éventuellement les frais d'inspection de la construction ou les frais juridiques. La taxe de transfert sur les biens privés est d'environ 3%, bien que cela puisse varier.

Implications Financières : Propriété

Être propriétaire d’une maison à Crikvenica entraîne une taxe sur la fortune, dont le taux est déterminé par la valeur respective de la propriété. Si vous vendez une propriété privée qui sert de résidence principale, le profit est exempt d'impôt. Cependant, la vente d'une deuxième maison ou d'une maison de vacances entraîne une taxe sur le profit réalisé. Les entreprises enregistrées à Crikvenica payent un impôt sur les sociétés de 18% sur les bénéfices, et les résidents enregistrés ont un impôt sur le revenu d'environ 25% à 45%.

Prêts Hypothécaires : Acheter à Crikvenica

Les conditions générales pour obtenir un prêt hypothécaire à Crikvenica requièrent un ratio soigneux de capital propre et étranger, ainsi que des exigences de revenu. Le montant de l'hypothèque que l'on peut obtenir lors de l'achat dépend en grande partie de la stabilité financière de l'acheteur, de la valeur de la propriété et des politiques de l'institution prêteuse.

Espaces Résidentiels Élites à Crikvenica

Les zones résidentielles les plus recherchées pour les maisons de luxe sont Selce et le centre-ville de Crekvencia. Ces zones sont réputées pour leurs offres immobilières opulentes, leur vue époustouflante sur la côte et leur environnement tranquille.

Accessibilité et Infrastructure

Crikvenica dispose d'excellentes liaisons de transport, étant bien reliée par la route et le rail aux principales villes croates. La ville est à 35 km en voiture de Rijeka, la grande ville la plus proche. De Rijeka, il faut environ 25 minutes en voiture pour se rendre à l'aéroport de Rijeka, l'aéroport domestique et international le plus proche de Crikvenica. Des institutions éducatives phares près de Crikvenica incluent l'Université de Rijeka et le lycée de Rijeka. Les soins de santé sont de premier ordre avec des hôpitaux comme Thalassotherapia Crikvenica et l'Hôpital général de Rijeka à proximité.

Vivre la vie Luxueuse à Crikvenica

Crikvenica est située dans le comté de Primorje-Gorski Kotar et compte environ 11,000 habitants. Bénie par un climat méditerranéen doux, l'environnement naturel est une harmonie étonnante entre des eaux de mer turquoise, des sentiers préservés et un paysage verdoyant. Les amateurs d'aventure peuvent se livrer à divers sports et activités de plein air comme la voile, la plongée sous-marine, le tennis et la randonnée. Des boutiques de style de vie de luxe parsèment la ville et, pour les amateurs de gastronomie, des restaurants comme le Bistro Galija et le Restaurant Burin offrent une cuisine exquise. La ville abrite des hôtels haut de gamme comme l'Hôtel Esplanade et l'Hôtel Kvarner Palace. Chaque année, Crikvenica accueille divers événements historiques, culturels et sportifs, tels que le marathon de Crikvenica 4 Riviere, la semaine des pêcheurs et le célèbre carnaval international. D’importantes institutions culturelles comprennent la Galerie municipale de Crikvenica et le Musée municipal de Crikvenica. Promenez-vous dans la charmante ville et vous rencontrerez une infrastructure publique bien développée, incluant des rues propres, des jardins publics et des commodités modernes, faisant de ce joyau côtier un choix parfait pour une vie de luxe.