Dobrinj - Neukastell - Vrbnik

Eingebettet an der Adriaküste von Kroatien ist Crikvenica eine faszinierende Stadt, die mit Geschichte und Pracht beladen ist. Von den antiken römischen Siedlungen bis zur monumentalen St. Anthony Kirche und dem Frankopan-Schloss zieht die reiche Geschichte von Crikvenica Entdecker aus aller Welt an. Die geografische Lage der Stadt, hochgelegen an der glitzernden Kvarner-Bucht, verstärkt ihre Anziehungskraft auf das luxuriöse Wohnen. Daher richten immer mehr Immobiliensuchende ihren Blick auf diesen bezaubernden Küstenschatz.

Luxusimmobilien: Markt Update

Derzeit ist der exklusive Immobilienmarkt in Crikvenica stark und stabil. Das aktuelle Angebot an Luxuswohnungen und -häusern trifft auf eine konstant hohe Nachfrage. Dank der stabilen politischen und wirtschaftlichen Lage der Stadt ist der Markt sehr attraktiv für Investoren, die luxuriöse Küstenwohnungen suchen.

Kostenperspektive: Kauf von Luxusimmobilien

Der Kauf eines Luxushauses oder einer Luxuswohnung in Crikvenica bringt zusätzliche Kosten mit sich. Die von Käufer und Verkäufer zu zahlende Immobilienprovision liegt im Durchschnitt zwischen 3% und 6%. Diese Kosten umfassen auch die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und eventuelle Bauinspektions- oder Rechtskosten. Die Grunderwerbsteuer für Privatimmobilien beträgt ca. 3%, kann jedoch variieren.

Finanzielle Auswirkungen: Immobilieneigentum

Der Besitz eines Hauses in Crikvenica zieht eine Vermögenssteuer nach sich, deren Höhe sich nach dem jeweiligen Immobilienwert richtet. Wenn Sie eine private Immobilie verkaufen, die als Hauptwohnsitz dient, ist der Gewinn steuerfrei. Der Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses unterliegt jedoch einer Steuer auf den erzielten Gewinn. In Crikvenica registrierte Unternehmen zahlen auf Gewinne eine Körperschaftsteuer von 18% und registrierte Einwohner haben eine Einkommenssteuer von ca. 25% bis 45%.

Hypothekenüberlegungen: Kauf in Crikvenica

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen in Crikvenica erfordern ein sorgfältiges Verhältnis von Eigen- und Fremdkapital sowie Einkommensanforderungen. Die Höhe der Hypothek, die man bei einem Kauf bekommen kann, hängt in erster Linie von der finanziellen Stabilität, dem Wert der Immobilie und den Richtlinien der Kreditinstitute ab.

Erlesene Wohnräume in Crikvenica

Die begehrtesten Wohngebiete für Luxushäuser sind Selce und das Stadtzentrum Crekvencia. Diese Gebiete sind bekannt für ihr opulentes Immobilienangebot, atemberaubende Küstenausssicht und ruhige Umgebung.

Zugänglichkeit und Infrastruktur

Crikvenica ist ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angeschlossen und ist durch Straße und Bahn gut mit den wichtigsten kroatischen Städten verbunden. Die Stadt liegt 35 km von Rijeka, der nächst größeren Stadt, entfernt. Von Rijeka aus dauert die Fahrt zum Flughafen Rijeka, Crikvenicas nächstgelegenen nationalen und internationalen Flughafen, etwa 25 Minuten. Ehrenwerte Bildungseinrichtungen in der Nähe von Crikvenica sind die Universität von Rijeka und die Sekundarschule Rijeka. Die Gesundheitsversorgung ist erstklassig mit Krankenhäusern wie Thalassotherapia Crikvenica und Allgemeines Krankenhaus Rijeka in der Nähe.

Das Luxusleben in Crikvenica leben

Crikvenica liegt im Primorje-Gorski Kotar County und beherbergt etwa 11.000 Einwohner. Gesegnet mit einem milden mediterranen Klima, ist die natürliche Umgebung eine atemberaubende Harmonie aus türkisfarbenen Meeresgewässern, unberührten Wegen und einer grünen Landschaft. Abenteuerbegeisterte können sich in verschiedenen Sport- und Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Tauchen, Tennis und Wandern verwirklichen. Luxus-Boutiquen säumen die Stadt und für Gourmetliebhaber bieten Restaurants wie Bistro Galija und Restaurant Burin exquisite Küche. Die Stadt verfügt über Luxushotels wie das Hotel Esplanade und das Hotel Kvarner Palace. Jedes Jahr richtet Crikvenica verschiedene historische, kulturelle und sportliche Veranstaltungen aus, wie den Crikvenica 4 Riviere Marathon, die Fischerwoche und den renommierten Internationalen Karneval. Bedeutende kulturelle Einrichtungen sind unter anderem die Stadtgalerie Crikvenica und das Stadtgeschichtliche Museum Crikvenica. Spazieren Sie durch die charmante Stadt und Sie werden gut entwickelte öffentliche Infrastrukturen finden, darunter saubere Straßen, öffentliche Gärten und moderne Annehmlichkeiten. Dies macht dieses Küstenjuwel zu einer perfekten Wahl für luxuriöses Wohnen.