Dobrinj - Novi Vinodolski - Vrbnik

Genesteld aan de Adriatische kust van Kroatië, is Crikvenica een boeiende stad vol geschiedenis en pracht. Van de oude Romeinse nederzettingen tot de monumentale Sint-Anthoniuskerk en het kasteel van Frankopan, de rijke geschiedenis van Crikvenica trekt ontdekkingsreizigers van over de hele wereld aan. De geografische ligging van de stad, langs de sprankelende Kvarnerbaai, versterkt de aantrekkelijkheid voor luxueus wonen nog verder. Daarom richten woningzoekenden steeds vaker hun blik op deze betoverende kustschat.

Luxe vastgoed: marktupdate

Op dit moment is de exclusieve woningmarkt in Crikvenica sterk en stabiel. Het huidige aanbod van luxe huizen en appartementen voldoet aan de constante grote vraag. Dankzij de stabiele politieke en economische situatie van de stad is de markt behoorlijk aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar luxe kustverblijven.

Kostperspectief: aankoop van luxe onroerend goed

Het kopen van een luxe woning of appartement in Crikvenica brengt extra kosten met zich mee. De makelaarscommissie die zowel door de koper als de verkoper wordt betaald, ligt gemiddeld tussen de 3% en 6%. Deze kosten omvatten ook overdrachtsbelasting, notariskosten en mogelijke kosten voor bouwinspectie of juridische kosten. De overdrachtsbelasting op privé-eigendom is ongeveer 3%, hoewel dit kan variëren.

Financiële implicaties: eigendom van onroerend goed

Het bezit van een woning in Crikvenica betekent dat er vermogensbelasting moet worden betaald, waarvan het tarief wordt bepaald op basis van de respectievelijke eigendomswaarde. Als u een privé-eigendom verkoopt dat dient als uw hoofdverblijfplaats, is de winst belastingvrij. Het verkopen van een tweede huis of vakantiewoning brengt echter belasting op de gemaakte winst met zich mee. In Crikvenica geregistreerde bedrijven betalen 18% vennootschapsbelasting over winsten en geregistreerde inwoners hebben een inkomstenbelasting van ongeveer 25% tot 45%.

Hypotheekoverwegingen: kopen in Crikvenica

De algemene hypotheekeisen in Crikvenica vereisen een zorgvuldige verhouding tussen eigen en vreemd vermogen, samen met inkomenseisen. Het hypotheekbedrag dat men kan krijgen bij een aankoop hangt grotendeels af van de financiële stabiliteit, de waarde van het onroerend goed en het beleid van de kredietverstrekkende instelling.

Elite woonruimtes in Crikvenica

De meest gewilde woongebieden voor luxe huizen zijn Selce en het stadscentrum van Crikvenica. Deze gebieden staan bekend om hun weelderige aanbod aan onroerend goed, adembenemend uitzicht op de kust en rustige omgeving.

Toegankelijkheid en infrastructuur

Crikvenica heeft uitstekende transportverbindingen en is goed bereikbaar via de weg en het spoor naar de grote Kroatische steden. Vanuit de stad is het 35 km rijden naar Rijeka, de dichtstbijzijnde grote stad. Vanuit Rijeka is het ongeveer 25 minuten rijden naar de luchthaven van Rijeka, de dichtstbijzijnde nationale en internationale luchthaven van Crikvenica. Vooraanstaande onderwijsinstellingen bij Crikvenica zijn de Universiteit van Rijeka en de Middelbare School van Rijeka. De gezondheidszorg is uitstekend met ziekenhuizen zoals de Thalassotherapia Crikvenica en Algemeen Ziekenhuis Rijeka in de buurt.

Leven in luxe in Crikvenica

Crikvenica ligt in de provincie Primorje-Gorski Kotar en telt ongeveer 11.000 inwoners. Gezegend met een mild Middellandse Zeeklimaat, is de natuurlijke omgeving een prachtige harmonie van turquoise zeewater, ongerepte paden en een groen landschap. Avontuurliefhebbers kunnen zich uitleven in verschillende sporten en buitenactiviteiten zoals zeilen, duiken, tennis en wandelen. Luxe lifestyle winkels zijn verspreid over de stad en voor gastronomische liefhebbers bieden restaurants zoals Bistro Galija en Restaurant Burin voortreffelijke gerechten. De stad heeft high-end hotels zoals Hotel Esplanade en Hotel Kvarner Palace. Elk jaar organiseert Crikvenica diverse historische, culturele en sportieve evenementen, zoals de Crikvenica 4 Riviere Marathon, de Visserijweek en het beroemde Internationale Carnaval. Opmerkelijke culturele instellingen zijn de Stedelijke Galerie Crikvenica en het Gemeentemuseum Crikvenica. Wanneer u door de charmante stad wandelt, komt u goed ontwikkelde openbare infrastructuur tegen, inclusief schone straten, openbare tuinen en moderne voorzieningen, wat deze kustparel een perfecte keuze maakt voor een luxe levensstijl.