Crikvenica - Vrbnik - Dobrinj

Novi Vinodolski, situé sur la côte envoûtante de l’Adriatique en Croatie, possède une riche histoire remontant à l’époque romaine, comme en témoignent ses anciennes forteresses et ses sites historiques. Le monument historique le plus important de la ville est le Château Frankopan, un majestueux témoignage de l’époque médiévale. Bénie de vues côtières captivantes et d’une vieille ville pittoresque, Novi Vinodolski offre un mélange de tradition et de modernité. Géographiquement, elle est nichée entre les eaux fraîches du canal de Vinodol et la verdoyante vallée de Vinodol, créant un paysage naturel unique.

Marché immobilier actuel à Novi Vinodolski

Le marché immobilier exclusif de Novi Vinodolski est actuellement stable, avec une demande et une offre équilibrées de maisons et d’appartements de luxe. La situation politique et économique est stable, offrant un environnement sécurisé pour les investissements. Lors de l’achat d’une maison de luxe, les acheteurs font généralement face à une commission immobilière d’environ 3% du prix de la propriété ; même chose pour les vendeurs.

Coûts supplémentaires lors de l'achat de maisons de luxe

Lors de l’achat d’une propriété, les acheteurs doivent prendre en compte des coûts supplémentaires tels qu’une taxe de transfert de 3%, des frais de notaire, des commissions immobilières et des frais juridiques potentiels pour les inspections de construction. Il n’y a pas de taxe sur la fortune liée à la propriété, mais les profits réalisés lors de la vente d’une résidence de vacances sont imposables.

Informations sur les prêts hypothécaires et le financement

Pour obtenir un prêt hypothécaire à Novi Vinodolski, les acheteurs ont généralement besoin d'un acompte important, souvent de 20 à 30 % du prix de la propriété. Le montant maximum du prêt hypothécaire qu’on peut obtenir est généralement de 70 à 80 % du prix d’achat, selon divers critères financiers.

Les zones les plus recherchées

Les principales zones résidentielles incluent les zones côtières sereines et la vieille ville historique. Ces zones sont très prisées pour leurs vues panoramiques et leur proximité avec les commodités.

Accessibilité

Novi Vinodolski est bien reliée par la route, avec la grande ville la plus proche, Rijeka, à seulement 50 kilomètres. Les voyageurs internationaux peuvent accéder à la ville via l’aéroport de Rijeka (40 km) et l’aéroport de Zagreb (160 km).

Établissements éducatifs

La région offre divers établissements éducatifs, y compris des écoles primaires et secondaires locales, l’Université de Rijeka fournissant des opportunités d'enseignement supérieur à proximité.

Province et population

Novi Vinodolski est située dans le comté de Primorje-Gorski Kotar et compte environ 4 100 habitants.

Environnement naturel et climat

Entourée par la mer Adriatique et une verdure luxuriante, Novi Vinodolski jouit d’un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés, ce qui en fait un cadre idéal pour les activités de plein air et les loisirs.

Activités de loisirs

La ville offre une myriade d’activités sportives et de plein air telles que la voile, la randonnée et le cyclisme. Le canal de Vinodol et ses paysages environnants offrent des cadres parfaits pour ces activités.

Mode de vie de luxe et shopping

Novi Vinodolski regorge de magasins de luxe, de boutiques et d’expériences de shopping haut de gamme.

Hôtels et restaurants célèbres

Des hôtels de haute qualité comme l’hôtel Lišanj et des restaurants renommés tels que Konoba Lucija offrent des hébergements luxueux et des expériences culinaires exquises. La ville possède également une vie nocturne élégante et des options de divertissement, y compris des lieux populaires comme le casino Admiral.

Événements culturels et sportifs

Les événements annuels à Novi Vinodolski incluent le Carnaval traditionnel, le festival de musique des Soirées d’été de Vinodol et diverses régates de voile qui attirent les amateurs de sports et les touristes.

Art et culture

Les monuments culturels de la région comprennent le musée national de Crikvenica et diverses galeries locales.

Infrastructures de santé

Les résidents et les visiteurs ont accès à plusieurs cliniques et à l’hôpital général de Crikvenica, assurant des services de santé de qualité.

Infrastructures publiques et commodités

Novi Vinodolski possède une infrastructure publique bien développée avec des commodités disponibles telles que des supermarchés, des services de santé, des établissements éducatifs et des installations récréatives, ce qui en fait un lieu de choix pour un mode de vie de luxe. Investir dans une propriété de luxe à Novi Vinodolski promet non seulement un mode de vie de haute qualité, mais aussi un investissement stable et lucratif dans le havre côtier à couper le souffle de la Croatie.