Tremezzina - Valsolda - Loveno

Immergée dans la région lombarde du nord de l'Italie, Côme est une ville foisonnant d'une riche histoire, enracinée dans ses racines romaines et préservée dans son architecture gothique et ses sites anciens tels que la Basilique di Sant'Abbondio. Cette célèbre cité lacustre met en avant le romantisme d'antan dans des endroits tels que les remparts médiévaux entourant la vieille ville et la magnifique Cathédrale romane de Côme. Située à l'extrémité sud-ouest du Lac de Côme, elle bénéficie d'une toile de fond alpine enivrante, offrant une combinaison exclusive de beauté naturelle, de culture et d'histoire.

Le marché immobilier exclusif actuel à Côme

Bénéficiant d'un marché stable, Côme offre un pari diversifié pour les investisseurs de maisons de luxe. Malgré les oscillations économiques mondiales, Côme a constamment prouvé être un havre pour les biens immobiliers haut de gamme, reflétant une forte demande face à une offre lucrative de maisons et d'appartements de luxe.

Situation politique et économique à Côme

Avec un environnement politique solide sous le gouvernement régional de Lombardie, Côme possède une scène économique prometteuse soutenue par le tourisme et un marché immobilier de luxe en croissance constante.

Comprendre les coûts d'achat d'un bien immobilier à Côme

En général, un acheteur à Côme pourrait payer une commission immobilière moyenne de 3% à 5%. Un vendeur, en revanche, pourrait payer environ 5% à 7%. Les coûts supplémentaires comprennent la taxe de transfert, les frais de notaire, les commissions d'agences immobilières, et les éventuels coûts d'inspection de construction ou juridiques. La taxe de transfert sur les biens immobiliers privés est généralement de 9% de la valeur cadastrale du bien. En ce qui concerne l'impôt sur la fortune, il tourne autour de 0,076% de la valeur du bien déterminée par le conseil local.

Taxes à Côme

A Côme, l'impôt sur le bénéfice de la vente d'une résidence principale est exempté. Pour une résidence secondaire ou une maison de vacances, une taxe de 26% sur le bénéfice est perçue. L'impôt sur les sociétés est de 24%, tandis que l'impôt sur le revenu commence à 23% et peut augmenter progressivement en fonction des niveaux de revenus.

Exigences en matière de prêt hypothécaire à Côme

En général, les acheteurs étrangers à Côme peuvent obtenir un prêt hypothécaire couvrant de 60% à 80% du prix d'achat du bien, à condition qu'ils répondent aux exigences de revenus stipulées.

Les zones résidentielles haut de gamme à Côme

Les villas surplombant le Lac de Côme dans des zones résidentielles telles que Brunate, Cernobbio, et Bellagio font partie des propriétés les plus chères et les plus recherchées.

Accessibilité et proximité de Côme

Côme est bien desservie par la route et le rail, Milan étant la ville significative la plus proche, à environ 50 kilomètres. Les compagnies aériennes nationales et internationales sont desservies par l'aéroport de Milan Malpensa, à un peu plus d'une heure de route.

Education à Côme

Côme soutient des institutions éducatives robustes, notamment le campus de Côme du Politecnico di Milano, le Liceo Classico "Alessandro Volta" et l'International School of Como.

A propos de Côme et ses activités

Relevant de la province de Côme, cette ville abrite plus de 84,000 habitants. En tant que retraite dotée d'un climat doux, de vues spectaculaires sur l'eau et de ses célèbres collines, Côme est un havre pour les activités de plein air comme la navigation sur le Lac de Côme, la randonnée à Mont Brunate, ou le golf au Golf Club Villa d'Este. Le shopping de luxe comprend des détaillants tels que Tessabit et Bernasconi. Un dîner au restaurant étoilé au Michelin I Tigli in Theoria, une soirée au théâtre Teatro Sociale, ou une chambre avec vue à l'Hotel Villa Flori révèlent le style de vie incomparable qu'offre Côme.

Santé et infrastructure publique à Côme

Côme abrite des hôpitaux et des cliniques bien équipés comme l'Hôpital Valduce. Son infrastructure publique est de premier ordre, fournissant tous les services nécessaires avec des services publics fonctionnant efficacement. Avec son haut niveau de vie, Côme est plus qu'une ville ; c'est un style de vie.