Tremezzina - Valsolda - Loveno

Eingebettet in Italiens nördliche Region Lombardei, ist Como eine Stadt, die vor reicher Geschichte nur so strotzt, verankert in ihren römischen Wurzeln und in ihrer gotischen Architektur und historischen Stätten wie der Basilica di Sant'Abbondio bewahrt. Diese berühmte Stadt am See unterstreicht die Romantik vergangener Zeiten an Orten wie den mittelalterlichen Mauern, die die Altstadt umgeben und der atemberaubenden romanischen Kathedrale von Como. Am südwestlichen Ende des Comer Sees gelegen, genießt sie ein faszinierendes alpines Panorama und bietet eine exklusive Kombination aus natürlicher Schönheit, Kultur und Geschichte.

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Como

Mit einem stabilen Markt bietet Como eine vielfältige Option für Investitionen in Luxusimmobilien. Trotz globaler ökonomischer Schwankungen hat sich Como konsequent als Zufluchtsort für Luxusimmobilien bewährt und spiegelt eine starke Nachfrage gegen ein lukratives Angebot an Luxushäusern und -wohnungen wider.

Politische und wirtschaftliche Situation in Como

Unter einer soliden politischen Umgebung der regionalen Regierung der Lombardei hat Como eine vielversprechende wirtschaftliche Szene, getragen durch Tourismus und einen stetig wachsenden Luxusimmobilienmarkt.

Verstehen der Kosten beim Kauf einer Immobilie in Como

In der Regel zahlt ein Käufer in Como durchschnittlich 3% bis 5% Immobilienprovision. Ein Verkäufer hingegen könnte etwa 5% bis 7% zahlen. Zusätzliche Kosten beinhalten die Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Maklerprovisionen und mögliche Kosten für Bauinspektionen oder Rechtsberatung. Die Grunderwerbsteuer für Privatimmobilien beträgt in der Regel 9% des Katasterwertes der Immobilie. Die Vermögenssteuer liegt bei etwa 0,076% des durch den Gemeinderat ermittelten Immobilienwerts.

Steuern in Como

In Como ist der Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie, die als Hauptwohnsitz dient, steuerfrei. Bei einem Ferienhaus oder einer Zweitimmobilie wird eine Steuer von 26% auf den Gewinn erhoben. Die Körperschaftssteuer beträgt 24%, während die Einkommenssteuer bei 23% beginnt und je nach Einkommenshöhe progressiv steigen kann.

Hypothekenbedingungen in Como

Allgemein können ausländische Käufer in Como eine Hypothek von 60% bis 80% des Kaufpreises der Immobilie erhalten, solange sie die vorgeschriebenen Einkommensvoraussetzungen erfüllen.

Exklusive Wohngegenden in Como

Villen mit Blick auf den Comer See in Wohngebieten wie Brunate, Cernobbio und Bellagio gehören zu den teuersten und begehrtesten Immobilien.

Erreichbarkeit und Nähe von Como

Como ist gut durch Straße und Bahn mit Mailand verbunden, die nächstgelegene große Stadt, die nur etwa 50 Kilometer entfernt ist. Nationale und internationale Fluggesellschaften werden vom Flughafen Mailand Malpensa bedient, der etwas mehr als eine Autostunde entfernt liegt.

Bildung in Como

Como unterstützt robuste Bildungseinrichtungen, einschließlich des Como Campus des Politecnico di Milano, des Liceo Classico "Alessandro Volta" und der International School of Como.

Über Como und seine Aktivitäten

Como, in der gleichnamigen Provinz gelegen, ist Heimat von über 84.000 Einwohnern. Als Rückzugsort mit mildem Klima, atemberaubenden Wasserblicken und seinen berühmten Hügeln, ist Como ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Bootfahren auf dem Comer See, Wandern auf dem Monte Brunate oder Golfspielen im Golf Club Villa d'Este. Zum luxuriösen Einkaufsangebot gehören Geschäfte wie Tessabit und Bernasconi. Ein Abendessen im mit einem Michelin-Stern ausgezeichneten I Tigli in Theoria, ein Abend im Teatro Sociale oder ein Zimmer mit Aussicht im Hotel Villa Flori offenbaren den unvergleichlichen Lebensstil, den Como bietet.

Gesundheitswesen und öffentliche Infrastruktur in Como

Como beherbergt gut ausgestattete Krankenhäuser und Kliniken wie das Valduce Krankenhaus. Die öffentliche Infrastruktur ist erstklassig und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten mit effizient funktionierenden öffentlichen Dienstleistungen. Mit seinem hohen Lebensstandard ist Como mehr als eine Stadt; es ist eine Lebensart.