Cascais et Estoril - Alcabideche - Oeiras

Cascais est une charmante ville côtière située dans la région d'Estoril au Portugal. Connu pour sa charmante vieille ville, son fort historique du 15ème siècle, et la magnifique grotte marine Boca do Inferno, la ville jouit d'un emplacement enviable à l'embouchure du fleuve Tage. Ancien village de pêcheurs transformé en destination de villégiature privilégiée pour la royauté au 19e siècle, il a acquis un riche héritage aristocratique. Aujourd'hui, il continue de charmer les habitants et les visiteurs par sa culture vibrante, son style de vie opulent et ses vues à couper le souffle.

Marché immobilier exclusif à Cascais

Le marché immobilier de luxe de Cascais est solide, avec une offre qui répond à la demande de logements et d'appartements haut de gamme. La situation politique et économique actuelle reste stable, ce qui favorise une atmosphère optimale pour les transactions immobilières. Les commissions immobilières moyennes pour les acheteurs et les vendeurs tournent autour de 5% à 6% du prix de vente du bien. De plus, les acheteurs doivent prendre en compte les coûts supplémentaires liés à leur achat, comme le droit de transfert, les frais de notaire, et les éventuels frais d'inspection ou de justice. À Cascais, le droit de transfert sur une propriété privée s'élève à 6,5%, tandis que l'impôt sur la fortune est de 1%. Les règles fiscales varient en fonction de l'utilisation du bien ; les profits de la vente d'une résidence principale sont généralement exonérés d'impôt, alors que les résidences secondaires ou de vacances peuvent être assujetties à l'impôt sur les plus-values. Les taux d'imposition des sociétés inscrites à Cascais sont de 21%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents varie de 14,5% à 48% selon le revenu.

Exigences en matière de prêts hypothécaires et lieux les plus recherchés

Obtenir un prêt hypothécaire à Cascais implique des exigences spécifiques concernant l'équilibre des capitaux locaux et étrangers ainsi que des stipulations de revenu. En général, les acheteurs peuvent obtenir un prêt hypothécaire couvrant jusqu'à 80% de la valeur du bien. Les zones résidentielles les plus recherchées et les plus chères sont disséminées dans les zones centrales de Cascais ainsi que dans les régions balnéaires populaires. Quinta da Marinha, Estoril, et Monte Estoril, connus pour leurs villas de luxe et leurs appartements haut de gamme, sont particulièrement prisés.

Accessibilité, Proximité et Éducation

Cascais est bien desservie par la route et le rail, avec des services réguliers pour Lisbonne, à seulement 30 kilomètres. L'aéroport international de Lisbonne est également facilement accessible, ce qui rend la ville très accessible pour les voyageurs nationaux et internationaux. Les familles de Cascais bénéficient d'un large éventail d'établissements éducatifs de qualité, dont le renommé Carlucci American International School of Lisbon et Nova School of Business and Economics.

Vivez le style de vie luxueux à Cascais

Située dans le district de Lisbonne, Cascais accueille environ 206 000 habitants. Cette pittoresque ville balnéaire est connue pour ses magnifiques plages, son vaste port de plaisance et ses parcs luxuriants, offrant de nombreuses occasions de promenades en bord de mer, de navigation, de golf et d'autres activités. Le climat de Cascais est méditerranéen, avec des étés chauds et ensoleillés, et des hivers doux, propices à la pratique de nombreux sports de plein air, comme le golf au Quinta da Marinha Golf Course et le surf à la plage de Guincho. En termes de shopping, Cascais abrite une gamme de boutiques de luxe et de centres commerciaux haut de gamme, comme le centre commercial CascaisVilla. Les gourmets peuvent découvrir des restaurants étoilés au Michelin comme la Fortaleza do Guincho, tandis que la Marina de Cascais accueille plusieurs clubs exclusifs pour les divertissements nocturnes. Parmi les institutions culturelles célèbres, citons la Paula Rego Story House et le Parc Marechal Carmona. Des événements annuels comme le Festival de Jazz de Cascais et le Festival du Film d'Estoril sont vivement attendus par les résidents et les visiteurs. Avec plusieurs hôpitaux de premier plan comme l'Hôpital Cuf Cascais, et l'infrastructure publique offrant une accessibilité facile aux services, Cascais offre véritablement un style de vie luxueux.