Cascais y Estoril - Alcabideche - Oeiras

Cascais es un cautivador pueblo costero ubicado en la región de Estoril en Portugal. Conocido por su encantador casco antiguo, su histórico fuerte del siglo XV y la impresionante cueva marina Boca do Inferno, la ciudad goza de una envidiable ubicación en la desembocadura del río Tajo. Este antiguo pueblo de pescadores se transformó en un destino de escapada preferido para la realeza en el siglo XIX, lo que le otorgó un rico patrimonio aristocrático. Hoy en día, sigue encantando a locales y visitantes con su vibrante cultura, opulento estilo de vida y vistas impresionantes.

Mercado inmobiliario exclusivo en Cascais

El mercado inmobiliario de lujo de Cascais es sólido, con la oferta manteniéndose al ritmo de la demanda de casas y apartamentos de alta gama. La situación política y económica actual se mantiene estable, manteniendo un ambiente óptimo para las transacciones inmobiliarias. Las comisiones promedio de los bienes raíces para compradores y vendedores oscilan alrededor del 5% al 6% del precio de venta de la propiedad. Además, los compradores deben considerar los costos adicionales asociados con su compra, como el impuesto de transferencia, los honorarios del notario y posibles cargos por inspección o legales. En Cascais, el impuesto de transferencia sobre la propiedad privada es del 6.5%, mientras que el impuesto sobre la riqueza es del 1%. Las reglas fiscales varían según el uso de la propiedad; las ganancias de la venta de una vivienda principal suelen estar libres de impuestos, mientras que las segundas viviendas o propiedades de vacaciones pueden estar sujetas al impuesto sobre las ganancias de capital. Las tasas de impuestos corporativos para las empresas registradas en Cascais son del 21%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes varía del 14.5% al 48% según los ingresos.

Requisitos de hipoteca y ubicaciones más buscadas

Obtener una hipoteca en Cascais implica requisitos específicos con respecto al equilibrio del capital local y extranjero, así como a las estipulaciones de ingresos. Por lo general, los compradores pueden obtener una hipoteca que cubra hasta el 80% del valor de la propiedad. Las áreas residenciales más buscadas y costosas se encuentran dispersas en las áreas centrales de Cascais, así como en las populares regiones junto a la playa. Quinta da Marinha, Estoril y Monte Estoril, conocidos por sus villas de lujo y apartamentos de alta gama, son particularmente deseables.

Accesibilidad, proximidad y educación

Cascais está bien conectado por carretera y tren, con servicios regulares a Lisboa, a solo 30 kilómetros de distancia. El aeropuerto internacional de Lisboa también está a fácil alcance, lo que hace que la ciudad sea muy accesible tanto para viajeros nacionales como internacionales. Las familias en Cascais cuentan con una variedad de instituciones educativas de calidad, incluyendo la renombrada Carlucci American International School of Lisbon y Nova School of Business and Economics.

Experimenta el estilo de vida de lujo en Cascais

Ubicado en el Distrito de Lisboa, Cascais es hogar de aproximadamente 206,000 personas. Este pintoresco pueblo costero es conocido por sus impresionantes playas, su extensa marina y sus exuberantes parques, ofreciendo amplias oportunidades para paseos junto al mar, navegación, golf y otras actividades. El clima en Cascais es mediterráneo, con veranos cálidos y soleados, e inviernos suaves, perfectos para disfrutar de la variedad de deportes al aire libre disponibles, como jugar al golf en el campo de golf Quinta da Marinha y surfear en la playa de Guincho. En términos de compras, Cascais alberga una variedad de boutiques de lujo y centros comerciales de alta gama, como CascaisVilla Shopping Center. Los gourmets pueden explorar restaurantes con estrellas Michelin como Fortaleza do Guincho, mientras que la Marina de Cascais cuenta con varios clubes exclusivos para el entretenimiento nocturno. Las famosas instituciones culturales incluyen la Casa de Historia de Paula Rego y el Parque Marechal Carmona. Eventos anuales como el Festival de Jazz de Cascais y el Festival de Cine de Estoril son esperados con ansias por los residentes y visitantes por igual. Y con varios hospitales de primera línea como el Hospital Cuf Cascais, y la infraestructura pública que cuenta con fácil acceso a los servicios, Cascais realmente ofrece un estilo de vida de lujo.